在金融学中pv=c/(r-g) 这个公式怎么理解?主要是r-g是什么意思,如何理解?

Sunny✨ 2024-05-26 07:45:18
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永续年期增式的现值一期后的现金流量除以折现率rate of return &增长率之expected growth.永久性增长是一按比例增长的定期付款,并且在无限长的时间内收到。商业房地产是何时使用永续增长公式的现值的一个例子。租金现金流量可能被认为是不确定的,并且会随着时间的推移而增长。重要的是要注意,使用不断增长的永久性公式的现值时,折现率必须高于增长率。这是由于不断增长的永久性公式的现值是无限的几何级数,如以下部分之一所述。从理论上讲,如果增长率高于贴现率,那么永久性增长将具有无限的价值。永续增长公式的现值示例永续年期增长公式的现值示例是每年1000美元的现金流量,该现金流量将无限期地持续下去。预计该现金流量将以每年5%的速度增长,折现率所需的回报为10%。此示例表示永续增长公式的现值是 1000/(.1-. 05)这将返回20000美元的现值. 20210311
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