****的房价为什么高了一些?

°安然失笑 2024-05-25 18:47:27
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首先:随着**经济的快速发展,近几年**的房地产业也得到了飞速发展,同时房价也呈现出“暴涨”的态势其次:土地供应量不足导致房价上升:**城区四面环山,可利用的土地资源较少,且主城区的大部分土地为**、部队、单位所有。曾有发文**城市2020年用地要控制在75平方千米以内”,这就使得**的土地供应量受到了客观与主观的限制。土地供应量的不足,直接导致了商品房的供应不足,在需求既定的条件下,商品房供应不足必然导致房价上升;第三:建造成本高导致房价上涨: ①**地处高原,平均海拔3650米,紫外线较强,氧气稀薄,环境相对内地比较恶劣。②**冬季寒冷而漫长,一年内可施工时间较短,工作天数较少。③**远离经济发达地区,工业实力薄弱,建材大多需要从四川、青海运送,而**交通又不方便,这便使得建材运输费用高昂。第四:平均工资较高推升房价: 工资超过一定收入的人才有能力购买房屋,形成对房屋的有效需求。**的平均工资是比较高的,2014年全国各省市平均工资单中**以月平均工资6654元排在第二位,较高的工资必然带来对住房的需求。第五:投资性需求推动房价: 随着基本生活得到满足以后,人们就有了使用闲置资金来进行投资以获得额外收益的欲望,有20%左右客户表示买房的目的是用于投资。由于**的银行存款利率较低,加上通货膨胀率的影响,其实际利率为负;其次,**的金融理财产品也较为缺乏。因此,房地产便成了众多投资者首选的投资品种。第六:**人把**作为圣城,一般不会往外地居住,所以**会是一个人口净流入城市,而且随着**经济的发展,周边省市的人口也会快速流入,需求也会影响房价上涨。 20210311
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