个人成立房屋租赁公司，**…如何贷款补偿。

刘乐乐 2024-05-29 09:49:41

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可以借鉴一下：解决生物农业项目发展资金的融资　　支农贷款项目：　　流转土地** 　　林权证** 　　农业定单** 　　机器设备租赁贷款　　农业项目无限信用贷款　　土地房产抵押贷款　　**农业补助资金确认贷款　　贷款条件：　　营业执照（正副本）　　税务登记证　　组织机构代码证　　营业变更登记情况（公司变更登记申请书）　　公司章程　　股权转让协议　　验资报告　　资产评估报告　　开户许可证　　贷款卡　　资产负债表、利润表、现金流量表（07年、08年、09年）　　最近三月的财务报表　　法人证明　　土地证、房产证　　06、07、08年度审计报告　　公司简介　　法定代表人**（复印件）本人签字样本　　高新科技企业认定书　　著名商标证书　　借款申请书　　名牌产品证书　　排放污染许可证　　纳税信誉等级证书　　名牌产品荣誉证书　　家庭资产证明　　金融租赁公司是专门经营租赁业务的公司，是租赁设备的物主，通过提供租赁设备而定期向承租人收取租金。金融租赁公司开展业务的过程是：租赁公司根据企业的要求，筹措资金，提供以“融物”代替“融资”的设备租赁；在租期内，作为承租人的企业只有使用租赁物件的权利，没有所有权，并要按租赁合同规定，定期向租赁公司交付租金。租期届满时，承租人向租赁公司交付少量的租赁物件的名义贷价(即象征性的租赁物件残值)，双方即可办理租赁物件的产权转移手续。　　至此，租赁物件即正式归承租人所有，称为“留购”；或者办理续租手续，继续租赁。由于租赁业具有投资大、周期长的特点，在负债方面我国允许金融租赁公司发行金融债券、向金融机构借款、外汇借款等，作为长期资金来源渠道；在资金运用方面，限定主要从事金融租赁及其相关业务。这样，金融租赁公司成为兼有融资、投资和促销多种功能，以金融租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁在发达**已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式，从长远来看，金融租赁公司在**同样有着广阔前景。　　金融租赁公司业务范围　　金融租赁公司可经营下列本外币业务：　　直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务。　　经营性租赁业务。　　接受法人或机构委托租赁资金。　　接受有关租赁当事人的租赁保证金。　　向承租人提供租赁项下的流动资金贷款。　　有价证券投资、金融机构股权投资。　　经**人民银行批准发行金融债券。　　向金融机构借款。　　外汇借款。　　同业拆借业务。　　租赁物品残值变卖及处理业务。　　经济咨询和担保。　　**人民银行批准的其他业务。　　租赁公司面向大众，服务对象包括个人、企业（含**、民营、国营等各类型企业）、事业、机关团体等的服务运营商、生产加工商、设备制造商及高科技中小企业。融资租赁是指出租人（一般指金融租赁公司或信托公司）根据承租人（比如：xx实业）对供货人或出卖人（比如：某xxx生产线的厂家）的选择，从出卖人那里购买租赁物（比如：某xxx生产线），提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。随着我国2003年颁布《信托法》,加上2004年新**《信托投资公司管理办法》以及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》,信托制度正植根于**社会，信托投资公司的法律地位得到确立，资金信托这一最为重要的信托业务得以开展。信托业将迎来规范发展的新时期。　　信托,顾名思义是彼此之间的信任委托。用法律术语来说，信托是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,进行管理或处分的行为。它是一种以资财为核心，信任为基础，委托为方式的财产管理制度，涉及委托人、受托人、受益人三方之间的关系。 20210311

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