购买法拍房找的中介全权代理,一般中介服务费怎么收?收几个点?

BoBo 子涵君~ 2024-05-28 04:09:27
最佳回答
关于点位我想先问下其他回答的朋友:回答里收1-2个点的朋友是北上广房价巨高的城市的么?如果是我们这种二三线的城市,这么收费抗风险的保障方面怎么积累备用金?毕竟每笔收入要给业务员一部分,还有一部分要付公司其余成本,碰上比较严重的意外风险问题,不得不赔付大笔资金的时候就需要有充足的备用金,如果我们这边按1-2个点的话,养团队都费劲别说储备备用金了。我听说武汉是收11个点,这个点位无疑又太高了,除非是把贷款担保的点和额外的清场兜底回购的点都**去还有可能接近,否则二三线的城市收3-7个点都正常。我在西安,我们的模式是和法拍机构个人做前后端合作,法拍后端工作全都由我们做,法拍公司只需要负责销售下单以及客户管理,我们服务半年或一年只收法拍公司很少的钱,这样法拍机构就能降低人员成本提供标准服务以及嵌有全面的保障,我们的其他城市分公司以及服务的机构和兼职个人,收费标准基本都在4个点这位置,从我们这走金融通道的话担保按揭费用会压在1点多,如果尽调完明知有占用要委托我们做清场的话,带兜底回购保障的清场会有2-3个点费用。所以一般都是4个点,有金融需求的以及极个别需清场房产的服务费会达到5-8个点。至于中介费用怎么收:我只说我们这个体系的收费方式,先是收一个三千元的会员费(我们不单独收尽调费,是一直到你竞购成功之前,都会为你做尽调,但一年不多于10次);在选定房源尽调完决定要参拍后,交个诚意金(大概是2-3万 看地区),这个费用可以抵服务费,如果竞拍失败就重新选房尽调,如果失败后不再拍了这笔诚意金会退回;竞购成功付服务费的尾款(比如服务费是四个点 房价100万,那么尾款就是4万减掉意向金,就是服务费尾款)。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 银行贷款中介收15个点的服务费,是否违法?
    • 2024-05-28 15:24:51
    • 提问者: 未知
    给我打电话的时候说服务费1个点,面签又说要10个点**费,3个点合同费还有1个点银行流水费用。一共15个…
  • 贷款中介收服务费合理吗?
    • 2024-05-28 21:05:25
    • 提问者: 未知
    中介会帮助你省钱啊,我们会根据你的实际情况,选择利率最低的产品来进行组合,从而帮你省下更多可能出现的利差。中介服务费对帮你省下的利差来说简直是九牛一毛。所以说贷款中介存在的意义就是,让你避免了复杂的流程和手续,避免了骗贷的风险。下面来说下找中介贷款的优势1、掌握更多的贷款渠道。贷款中介对本地的贷款机构非常了解,掌握了许多靠谱的贷款渠道,在你办理贷款时为你匹配合理的贷款机构。2、更了解行情。每家贷款...
  • 贷款中介服务费一般收多少,高不高?
    • 2024-05-28 19:28:37
    • 提问者: 未知
    一般来说都是5个点左右,如果跟你说一两个点的,基本都是骗你,想在后面加收你费用,所以请谨慎
  • 房产中介费一般收多少
    • 2024-05-28 23:18:44
    • 提问者: 未知
    在中介手房的费用如下:1.中介根据当地的情况来收取,是1%-2%2.如果要办理贷款的话会款的费用,根据当地的请款收取,一般是1%-2%过户费:1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
  • 中介收取按揭服务费是合理的吗?
    • 2024-05-28 01:30:22
    • 提问者: 未知
    中介公司是不收取的按揭服务费的,但是中介公司会按您的需求帮您找到可以尽快审批的公司,有些费用是他们要收取,这边只收取中介佣金
  • 贷款中介费收几个点合理
    • 2024-05-28 06:46:30
    • 提问者: 未知
    贷款中介的计费方式有两种:一种,按借款产品的不同收取固定的贷款手续费,一般在1000至5000不等;例如车贷通常会有车辆登记费500左右,担保费200左右,汽车评估费300不等...
  • 通过中介买房,中介乱收费怎么办?
    • 2024-05-28 10:51:55
    • 提问者: 未知
    您好,很高兴为您解答问题。首先,您需要确认一下乱收费是收的什么费用,是否有相关协议约定或者文件的规定。其次,您需要确认贷款未批贷是否与他们乱收费有关系,如果是...
  • 最近准备买二手房,其中中介2个点,贷款服务费1.5个点。中介费能理解,这个贷款服务费是什么费用?
    • 2024-05-28 12:17:59
    • 提问者: 未知
    房产证面积是大于90平米还是小于等于90平米,如果首套小于90平米,个税一个点,大于90平米2个点,二套小于90平米1.5个点,大于...到得把服务费打包进去,本人刚买二手房一套。
  • 我买了个二手房中介公司收取了百分之一的中介费还要收取贷款服务费百分之一点这些费用都合理吗?
    • 2024-05-28 16:35:00
    • 提问者: 未知
    您好,要看案件具体情况和合同内容。必要时可以委托律师介入。监控相关流程,维护您的权益。若对方违约,还可以追责。
  • 一般房屋中介费怎么收费?
    • 2024-05-28 10:33:09
    • 提问者: 未知
    现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。