买二手房,一次性拿不全,想拿现住房本去抵押。能贷出来吗?

X 2024-05-26 07:21:33
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我来为你解答:  只要你父母的房子是合法购买的,具备上市销售的资格,而且房龄没有超过20年,就可以申请“住房抵押消费贷款”,获得贷款后由于购房消费,但这种方法获得的贷款利率较高。  建议你直接申请“二手房贷款”,就是用你所购买的二手房抵押贷款,分期偿还。流程如下:  (1)卖方到评估公司委托评估该二手房房屋价格,取得《房屋评估报告》;  (2)双方带**,原房产证,《房屋评估报告》到房管局签订《房屋买卖合同》;  (3)买方支付首期,签双方在房管局办理合同备案登记,取回备案的《房屋买卖合同》;  (4)买方持《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳契税,取得《契税完税单》;  (5)卖方持《房屋买卖合同》到地税局缴纳各种交易税费,买方也同时缴纳印花税;  (6)买方携带**、《房屋评估报告》、《房屋买卖合同》到银行申请办理二手房贷款;  (7)双方持**及所有税费单据,在银行人员配合下完成过户手续,办理新房产证;  (8)银行用新房产证办理买方的抵押登记手续,发放贷款到卖方帐户;  (9)贷款到账后,买方到房管局领取新房产证,到银行领取贷款合同等,按月还款即可。  祝你顺利!  房产人阿斌为你解答。  祝你购房顺利!  房产人阿斌为你解答。 20210311
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