什么是房产垫资贷款?

Wedding Bus 官方 2024-05-30 07:27:05
最佳回答
“垫资”,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当借要收取2%至5%的“垫款”手续费,说得通俗一点,这种“垫资”行为类似民间**。“垫资”过程风险凸现无论是银行还是法律界,有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重。由于缺少了担保公司和银行的介入,这一交易过程风险重重。过去的“转按揭”,主要是债务人的变更,即在个人住房贷款还款期内,因借款人转让已抵押给银行的抵押房产,贷款银行向购买该抵押房产的购房人(下家)发放贷款,同时,原借款人通过售房款归还贷款。这一切过程都由银行操作,买卖双方的风险都比较小。如今,对于卖房人来说,收回房款增加了很多风险指数。由于银款要先放到贷款服务公司的账户,而如今的贷款服务公司又是鱼龙混杂,不规范也不,如果碰上恶意**的贷款服务公司,卖房人只有自认倒霉。对于买房人来说,风险则更为突出。首付款付出去之后,这笔资金如何监管成为问题关键,过去有这种案例,就是卖家在收到首付款之后,突然说房子不卖了,从而引起复杂的财务纠纷。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 倒贷与垫资是什么意思
    • 2024-05-30 20:00:09
    • 提问者: 未知
    倒贷:客户在银行直接办理贷款的“借新还旧”俗称“倒贷”,在“倒贷”过程中一些民间资本的介入,一定程度上刺激了民间借贷的活跃。垫资,是指按照工程项目的资金情况,工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。“垫资”,就是...
  • 什么是转贷垫资
    • 2024-05-30 10:10:38
    • 提问者: 未知
    垫资指按照工目的资金情工程项目对外付款大目已收款或者应收款合计所形成的代垫的资金。 转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是是金融机构,否则可能会构成犯罪。 转贷业务一般在房地产交易中出现。
  • 房产抵押贷款是什么意思?房产抵押贷款还款方式
    • 2024-05-30 05:28:55
    • 提问者: 未知
    关于房产抵押贷款还款方式为两种等额本息和等额本金,具体选择还是要看个人的还贷能力。文明上网理性发言 精彩评论(1) 亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录 已...
  • 个人垫资贷款担保流程及条件是什么?
    • 2024-05-30 00:46:42
    • 提问者: 未知
    个人垫资贷款担保流程及条件是什么?个人垫资贷款担保申请条件 1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入,有偿还贷款担保本息的能力,无不良信用记录;3.有合法有效的购房合同;4....
  • 为什么没人提链家地产关于二手房的尾款垫资?
    • 2024-05-30 21:31:11
    • 提问者: 未知
    链家的销售说没有手续费,但是我是不相信的,今天在地铁,旁边坐了一个链家的销售在跟他同事打电话,隐约中听到3%...包括所谓的过桥,找其他公司垫资,银行贷款手续费等费用。
  • 什么是军产房军产房能否抵押贷款
    • 2024-05-30 14:19:53
    • 提问者: 未知
    什么是军产房军产房能不能抵押贷款呢军产房,这个名词对很多人来说可能是陌生的吧我们只知道军人、**,军产房,相信很多人都不了解。什么是军产房呢从名字上可以看出,这...
  • 求助:首付款垫资对卖房人有什么风险?
    • 2024-05-30 23:35:05
    • 提问者: 未知
    存在风险,建议谨慎操作.
  • 买房找中介垫资是要等贷款下来才能垫资吗?
    • 2024-05-30 13:18:00
    • 提问者: 未知
    你应该是理解错了,他说的贷款下来,应该是审批通过的意思。一般我们在涉及到垫资的时候,也是需要经过银行审批通过以后才能垫资。如果先垫资,万一中间在某个环节上出现问题,导致贷款不成的话,垫资就等于白垫,反而你也会更多的去承担一定的费用。中介这么做是没有错的,不仅仅是为了他们也是为了你。
  • 什么叫发放贷款及垫资
    • 2024-05-30 16:24:27
    • 提问者: 未知
    贷款是指金融机构依法把货币资金按一定的利率贷放给客户,并约定期限由客户偿还本息的一种信用活动。贷款是商业银行的资产业务,也是商业银行业务的核心。...
  • 办理银行汽车贷款垫资是什么意思
    • 2024-05-30 02:48:33
    • 提问者: 未知
    办理银行汽车贷款垫资的意思是按揭车在还未还清贷款时,联系垫资机构申请垫资,从而赎回车辆所有权,便于车辆再次抵押或变卖等手续的办理。汽车贷款垫资流程如下: 客户提供资料,填写贷款申请表,提交申请;评估机构评估车辆;贷款人联系垫资公司;银行审核资料并办理相关手续;赎车并解押;...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。