二手房垫资过户对卖方有什么风险 
2024-05-16 08:42:36
提问者: 未知
买家垫资有几点需注意： 由于卖家的房产还在抵押当中，需要还清尾款才能解押，但是卖家手上资金不足，不能还清贷款，那么在出售此套房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式；此种方式也是目前行业普遍做法。进行解押后，买家才能进行贷款申请，贷款审批通过后就可以进行过户手续。其实这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现：一是业主对价格反悔，二是业主恶意**，若出现这两种不履约的行...买卖二手房能先过户再贷款吗
2024-05-16 00:25:13
提问者: 未知
不能，先过户再贷款对卖方没有安全保障。二手房办理按揭贷款的基本流程如下： 1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着**原件及房产证原件，到房管局交验**原件及房本原件，进行...先付部分款，押房产证半年后过户，有何风险问题
2024-05-16 00:54:00
提问者: 未知
有风险，有可能原业主一房多卖，你也不知道。二手房买卖是先过户还是先给首付
2024-05-16 20:14:47
提问者: 未知
二手房买卖是先过户再付款。1.一般双方签订合同时给付32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365666261定金；2.按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料交房管局；3.房管局成功受理后，当天，买房方给房产的首付款或50%房款；4.按规定的时间交税，把税单送回房管局审查；5....我卖房，先不过户，把房公证给买家，我有风险吗？
2024-05-16 12:56:47
提问者: 未知
对你没有什么风险 公正的时候把资料都给买房的人就可以了 到时候都不用你出面我卖的房子过完户了,是不是有风险,在线急?
2024-05-16 17:24:16
提问者: 未知
肯定有风险的 合同怎么能随便改房产证没过户有风险吗
2024-05-16 03:12:45
提问者: 未知
房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权...先买后卖房会有哪些风险？
2024-05-16 11:48:34
提问者: 未知
3.旧房未卖出，但通过其它形式筹钱买了房，但再买的房子是二套房，造成购房成本增加或收益受损。1.税费增加 a.新房的契税增加。旧房未能如期出售，虽然通过其他途径解决了...二手房交易先过户房产证再过户土地证有风险吗？
2024-05-16 00:27:18
提问者: 未知
没有风险，相关法律有规定，房产与土地只能过户给同一人，不能分开买卖；另外，需要分别过户房产证和土地证的地方，都是要先办妥房产证后才能凭房产证办理土地证，这是房管部门设计的流程，应该支持和相信**机构的工作职能。国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：一、土地证的办理程序①土地登记申请②地籍调查③权属审核④注册登记⑤核发或者更换、注销土地证书二、所需申报的材料①土地登记申请书；②土地权属...重庆二手房，买卖风险，卖家零首付，需要卖房过户，才能贷款买房。有什么风险
2024-05-16 15:45:05
提问者: 未知
现在的二手房按揭交易都是这个流程，一般不会有意外。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。