“财经一姐”叶檀为何断定房价不会大跌?

爱尔兰 2024-05-16 02:26:53
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你好,嗨住租房回答这个问题。 过去房价为什么会大涨人们常说,以史为鉴。只有在知道过去十几年房价为什么会大涨,才有可能知道未来十几年房价到底是涨还是跌。在过去十几年,房价的上涨都与货币化密切相关。几年前一二线城市由于货币发行量增加而导致的投资过剩。以及三四线城市,由于棚户区改造货币化所导致的住房需求猛涨。也可以这么说,过去十几年,由于投资投机行为在房地产市场盛行导致房地产价格突飞猛进。而根据世界上其他**的经历,我们可以推测,这样的投资行为一旦到了一定的阶段,也会迅速缩减,表现为房地产价格的迅速下跌。 房地产为什么还没有**?但与其他欧美各国不同的是,目前各个地方都开始实行严格的限购政策。限购政策与其说是为了打压高房价,不如说是为了挤压投机水分,减少各个地区房地产杠杆。由于限购政策减少了,房地产市场的交易频次,房产价格就被锁定在高位。在强有力的监管手段下,房价就很难造成系统性的全局**。从另一个侧面讲,这也避免了经历日本式的房地产阵痛。目前我们可以很清晰的看到各个地方的房地产市场政策主要是以控制打压投资投机为主,鼓励扶持刚性需求,尽力解决,关系民生的住房问题。在未来几十年,想要通过房地产市场房价的快速上升而获得高昂的资金回报率已不再可能。 年轻人该如何选择?购房与租房似乎一直都是两难的话题,在过去十几年,购房的决策似乎永远优于租房的决策。一方面是由于房价日新月异,另一方面则是因为购买的房产才能获得一部分城市资源。而随着租购同权政策的逐渐推进以及房价渐渐稳定,这两方面优势都在慢慢减少。相对而言,每月支出更少的租房,似乎越来越受到年轻人的信赖。当然了,能够租到好的房产也取决于是否选择拥有足够多的信息,选择一个优质的**才更有可能租到,适合自己的房子。嗨住租房-全城房源,一网打尽,房源多,房源真。全**房源超过1000万套,实时可租房源20万套,在上海我们的房源数量比第二名租房**领先2倍。 20210311
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