商品房交易的风险与防范

刺激战场阿尘 2024-05-25 01:20:43
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现房的话一般风险比较小,合同签完付完款基本上就可以拿钥匙办房产证,所以不用说太多,只是验房时注意一点就行了。期房的话风险比较大。应注意的是1 开发商资质 要仔细检查开发商五证建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。这是至关重要一点,没有五证你就不能办理房产证,你的房屋所有权就不合法。2 交房日期,这里要注意的主要是延期交房的赔偿问题,千万别听开发商说什么格式合同,一定要仔细看开发商的责任,不合理当时就要提出来,或者拒签合同。3 交房条件,如果有装修的话一定要把装修品牌等等全部列出来。 20210311
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