40年商用房的风险,请业内人士回答

王同学和祝小护 2024-05-10 07:34:39
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1.判断楼盘的合法性合规性,这样基本没有风险。看开发商“五证”是否齐全就行了。五证:国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证,商品房销售预售许可证。这“五证”一般应悬挂在售楼部。 2.如果你想退,看有没有签订合同,如果没有签订合同,没有明文规定不可以退,也就是谁这部分可以退,也可以不退,关键是看你们双方是怎么协调解决的,但是签订了合同的话,就算你违约了,根据《合同法》的规定,你的定金相当于缴纳违约金。 3。商用房和住宅房根据楼盘的具体坐落来看,一般来说住宅房好转卖,商用房今后可以当做商铺租售出去,这样比住宅房好一点,关键要看具体坐落是否属于商业密集区 20210311
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