如何判断房子值不值得买?

黄__先生 2024-05-14 23:18:07
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如何判断房子值不值得买?我认为可以用五年期电子式国债的收益率和年租房租金来比较这个问题。现行五年期国债年利率是百分之四点二七,每年付息一次。如果你把买房的钱存起来,用得到的利息去租房,并且利息收入大于或等于租房租金,就是租房值得,反之,买房值得。我们假设把买房的钱存起来,用它购买五年的电子式国债,把每年收到的利息作为租房的房租费。假如你所在城市一套五十平米的房子年租金一万元,房子价格每米假设也是一万元,如果要买五十平米房子,不考虑税费和装修,需支出五十万元,如果你拿这五十万元买国债,每年可得利息4.27*50万,等于2.13万,你用这2.13万中的一万元去租房,还能剩1万。同时50万本金买国债**。这样的话,五年到期,你有这50万,房价趋势也明朗了,再择机买房或继续租房。 20210311
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