如何**

JoLee❤️ 2024-05-14 18:22:35
最佳回答
一、预售购房款挂往来账,偷**款。这是房地产企业偷**所采用的较为普遍的一种手段。 二、整体转让“楼花”不做收入,偷**款。一些房地产企业将土地手续办理完毕后,把一部分楼的开发权整体转让给其他具有开发资质的企业,按照约定收取转让费,却不按规定作收入,而是挂往来账,甚至私设账外账,以达到偷逃营业税及附加和企业所得税的目的。 三、钻政策“空子”,不及时清算土地**。按照《土地**暂行条例》规定,一个开发项目应在全部竣工决算销售后清算土地**。而部分房地产企业利用种种手段钻这一政策的“空子”,迟迟不进行决算,或留下一两套“尾房”,致使整个项目不能决算,逃避土地**的清算,影响了土地**的及时足额入库。 四、不按照合同约定的时间确认收入,以未清算、未决算为由拖延缴纳企业所得税。 五、无正当理由以明显偏低的价格销售开发产品,从而达到少缴营业税和企业所得税的目的。 六、将在销售房产时一起收取的管道燃气初装费、有线电视初装费不按价外费用申报缴纳营业税。 七、以收取联建款的形式收取转让土地使用权款作为固定收益,不做收入处理,偷**款。 八、自用方开发成本不从“开发产品”转到“固定资产”,而是计入对外销售商品房成本,偷逃企业所得税。 九、将收取的拆迁安置补偿费列“其他应付款”,年末不结转营业收入,偷逃企业所得税。 十、扩大拆迁安置补偿面积,减少可售面积,多结转经营成本,偷逃企业所得税。 企业**、避税: 1、虚列收入:调整利润企业财务人员受上级领导指示,对已实现的收入不按现行财务会计制 度的规定进行帐务处理。企业领导人为了私利,授意会计人员虚增利润,造成企业虚盈实亏;有的企业谋求团体利益,虚增、虚减、转移或截留利润;有些效益较好 的企业为了偷**款,对已实现的收入不作销售处理:一是虚挂往来;二是不入帐或跨期入帐,既逃交了税金,又达到隐匿利润的目的 2、虚转成本,调整利润:有的企业管理混乱,财务部门受领导指意,人为地增加或减少销售成本,造成利润虚增或虚减。财务管理制度不健全,库存帐没有设,每笔业务和成本结转都是通过计划利润来作相应的调整。 3、转移股利收入,挂往来帐投资企业收到被投资企业发放的股利,应作为投资收益下帐。有的企业为了截留分得的股利,将股利不作投资收益处理,而计入其他“应付帐款”。 4、出售股票收益,用于职工福利出售股票取得的高于股票帐面价值的数额,应作为投资收益处理。有的企业为了弥补职工福利费的不足,便转作职工福利费,以致于将出售股票收益予以截留 5、转移**收入,不作利润处理企业在经济交往中,收取的赔款、罚金、滞纳金等各种**收入均应计入“营业外收入”帐户,有的企业为了将**收入挪作他用,便虚挂往来帐户。如:企业向不履行合约单位收取**收入8万元,本应计入“营业外收入”,但企业却虚挂往来记入“其他应付款”。 延伸阅读:什么是**罪 **罪认定 **罪立案标准 20210311
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