上个世纪日本泡沫时代是怎样一副光景?繁荣到什么程度?

张宇鹏 2024-05-30 01:40:02
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上世纪90年代初,日本曾经发生了楼市泡沫。说到这估计很多读者的兴趣都被提起来了。那么我们就来说说这场楼市泡沫的具体过程,让大家爽一爽!大家都知道,日本是一个岛国,面积很小只有36万平方公里,但是人口基数众多。自然的日本的土地资源可以说是非常的紧张。所以导致日本人相信,有限的土地资源一定是不会降价的,只会越来越高。当时可以说是日本从上到下都是这样的想法,所以,日本的房地产行业急速发展。我们要知道当时的日本在国际上是不可一世的。非常傲娇,经济实力非凡,国民的购买力也是十分强,丝毫不亚于我们现在的大妈。尤其是对于钻石的喜爱更是强烈。拥有经济背景,拥有人口基础,土地资源有限。这就使得日本的房贷政策十分宽松,信贷也十分容易,低首付,低利率让日本人对于购房趋之若鹜。最终将房价炒高了几倍。一直到1991年前夕,日本的房价还上涨了100%。到了1991年,日本楼市突然崩塌,一年间房价暴跌70%。不过就算跌了70%也相比之前的房价上涨了不少,买不起的还是依然买不起。就这样日本的楼市崩塌,股市暴跌,企业倒闭,银行倒闭,职工失业,汇率下跌,资产缩水,企业降薪。一波波的打击接二连三的落到了日本人身上。以至于他们不得不利用所有机会加班赚钱,这就是日本加班风潮的来源。还有很多购房的家庭,由于房价暴跌和资产贬值变成了亿万负翁。为了保住家庭资产,男人和女人离婚自己流落街头背负债务,把钱都留给妇女和孩子。知道今天还有很多人没有还清当时的债务。而曾经的钻石购买大国变成了二手钻石的出口大国。日本人也开始使用购买二手物品,能省就省。而日本的经济也是二十多年都没有大的变化,最后使得日本摆脱困境的还是实业和汽车制造业。可以说是实业救国。最后,日本的楼市泡沫也带给我们启示,楼市政策不能太宽松,需要不断的收紧才能保证良好的发展。 20210311
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