厦门的房价太高,五六万一平米,为什么?

银角大王 2024-05-26 16:14:05
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厦门房价泡沫全国之最,厦门年轻人口已经呈现流失状态,刚需被逼走,房价全靠炒,断定金融去杠杆,厦门房价必须领跌。依据为厦门租售比全国之最,本人一套市价将近600万的房子,租金3700元,扣除装修成本,购买家具家电成本,可能一个月真实租金也就3000元不到,租售比高达将近200。也就是说厦门的房价已经完全脱离租金,炒房者完全依靠涨价获得收益,但是房价不可能无休止的涨下去,现在厦门房价已经到达炒作高点,往上走需要依靠大量热钱,但是在当前**政策不变情况下,金融去杠杆,厦门人的家庭负债率全国顶尖,也就是说,已经没办法通过加杠杆让热钱流去厦门楼市。现在**限售的目的,其实就是冻结房价,让通货膨胀来降低厦门房价泡沫水平。**现在是真的害怕房地产**引发金融危机。也就是未来几年厦门楼市将无利可图。不敢打包票,打百分之九十九的票,未来两年厦门房价将进入下行通道。理智的**应该引导房价温和下降。不然就等债务危**。 20210311
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