菲律宾房子值得投资吗

heartTFBOYS 2024-05-13 01:10:29
最佳回答
上半年我们跟深圳一家叫瑞投不动产的专业投资公司去考察过首都马尼拉,那是一个贫富差距较大的**。因为它先后被西班牙与美国殖民过,所以它的**方方面面的系统是按西文**的标准建设。所以它的cbd是非常国际范的城市,看到商场里人满为患。商业一片连着片,超级大规模。我们认为他们工资低,但人家消费力强,是周薪制。不存钱,一有钱就花了。所以本地人买房的少租房的多。但这并不意味着本地人不买房或买不起房:当地有大片的别墅区、富人区、高档住宅等。马尼拉当地的出租回报率平均在8-9%左右,个别区域高达15%,以至于房子建的速度太慢,远远跟不上要租和买的人的需求。很多楼的大厅里挤满了全是来排除租房的人。当时瑞投不动产带我们看的是ortigas cbd的名望豪庭项目,周边商业非常繁华,临近轻轨与地铁交通也便利,一套实际面积24平米左右的,买的话60-70万左右,租可以到4000-5000元左右一月,这个还是非常可观的租金。比起国内的房子,投入产出的比例还是非常不错的。重点不限购永久产权,出租十几年就回本了,重点每年些核心地段的房还会涨价. 20210311
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