产业基金参与广州市城市更新的融资模式探讨

玲珑儿1988 2024-05-21 16:10:37
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thinktank智库产业基金参与广州市城市更新的融资模式探讨陈彦文谢毓祯城市更新是指城市管理者运用维护、拆除、整建等方式实现城市土地资源集约的再两种双轨并行的城市更新模式,**主导型开发模式侧重公共利益,市场参与型开发模式侧重市场博弈,成为具有广州特色的城市更新模式。(一)**主导型模式:定位为公共利益和**救济角色,主要集中在城市更新的老旧社区微改造等公益性项目,**投入资金集约化使用程度较高广州市城市更新局自2015年成立以来,每年都编制年度城市更新项目和资金计划,主要呈现如下特点:一是改造项目公益性较强。项目来源“街道/村/镇-区府-市府”层层上报筛选,项目数量较多,主要集中到老旧小区微改造、历史文化保护类等公益性较强的项目。二是更新资金全部财政安排。纳入广州市年度城市更新计划的项目资金由市财政、区财政安排,鼓励有能力的街道/村/镇自行统筹增加投入。利用、城市规划功能的再优化、城市人居环境的再提升和科技智慧城市的再布局。2000年,广州市**开始实施《广州城市发展总体战略规划》,基本是按“东进西联南拓北优”八字方针外延式扩展,其核心就是“拉开结构、建设新区、保护名城”,城市更新基本停滞。直至2009年,广州市借助**给予广东的“三旧改造”政策,**了《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》,从而拉开“三旧改造”全面启动的大幕。随着我国进入“三期 20210311
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