产业园区转型升级面临的问题

全球创意产品 2024-05-13 00:40:11
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1供给侧与需求侧的矛盾 土地方面,一二线城市核心土地供给严重不足,三四线城市大量工业用地办公厂房闲置休眠;服务方面,企业在价格、区位、定位、规划、配套、服务、孵化等方面的需求难以得到满足,园区服务缺乏市场调研,成了“花架子”。2产业结构调整的镇痛 经历了粗放式、外延式的发展,产业园区必须实施新战略、探索新路径,转舵集约式、内涵式发展,新旧更迭,必然是一个过程,必然会经历阵痛,产业园区如何准确定位,“老产业”如何退出,“新产业”如何布局,新旧动能转化如何“无缝衔接”,都需要不断研究反复论证。3产业体系大而全,主导产业不清晰 企业入园最大的优势在于通过合理规划和统筹布局,将生产链和价值链相关的企业集聚起来,加强之间的分工合作,形成集群效应。但我国多数产业园区过度追求大而全,缺乏明确的产业定位,片面追求大企业,几乎没有行业门槛,导致园区变成各类产业和企业的“大杂烩”。4缺乏成熟的运营管理模式 产业园区的运营管理是一门大学门,无论是园区扩展还是招商,运营服务都是构成园区持久性发展的主要因素,目前我国大多数园区仍处于亏损状态,归根结底还是运营情况出现了问题,包括管理体制不够科学、政策措施不够完善、融资渠道较窄、专业人才比较缺乏等。end 20210311
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