投资性房产中，房地产企业如何区别什么是投资性房地产？ 
2024-06-04 01:30:20
提问者: 未知
5、2012-12-12房地产开发公司的存货是否属于投资性房地产5 6、2013-11-21请问旅馆的房子是固定资产？还是投资性房地产？为什么？4 7、2015-09-17投资性房地产累积折旧和...投资性房地产的核算
2024-06-04 09:21:10
提问者: 未知
投资性房地产的账务处理一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。 企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。 采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。 采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行...为什么投资性房地产的租金收入是计入其他业务收入而不是投资收益？
2024-06-04 19:06:40
提问者: 未知
在学初级会计，课本上讲到投资性房地产的租金收入是计入其他业务收入，不太理解，我觉得计入投资收益。上…公允模式投资性房地产租金也是计入其他业务收入么？
2024-06-04 03:05:25
提问者: 未知
公允价值计量的投资性房地产主要目的是获取公允价值变动收益（资产价差），公允价值变动收益在资产处置前纳入公司利润核算，但不缴纳企业所得税。租金收入虽不与资产折旧或摊销配比，但与资产维修费、物业管理费、环卫费、水电费等相关费用配比，这不违反收入成本配比原则。房地产投资的房地产投资三要素
2024-06-04 02:46:48
提问者: 未知
一、房地产地段位置的选择（地段要素）：房地产投资对象所在的具体位置 二、时机的选择（时机要素）：房地产投资的最佳时机，出售的最佳时机 三、质量要素：房地产投资对象的优劣：房地产自身的优劣、物业管理服务质量的优劣存货或自用房地产转换为投资性房地产的会计分录是什么？
2024-06-04 20:57:46
提问者: 未知
(1)企业将作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值大于账面价值的 借：投资性房地产—成本(转换日的公允价值)贷：开发产品等 其他综合收益...自用房转换为投资性房地产记账处理时怎样的
2024-06-04 17:54:21
提问者: 未知
企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按该项土地使用权或建筑物在转换日的公允价值，借记“投资性房地产(成本)”科目;按已计提的累计摊销或...把已有固定资产转为投资性房地产如何做分录？
2024-06-04 10:09:56
提问者: 未知
企业将抄原本用于生产商品、2113提供劳务或者经营管理的房5261地产改用于出租，通常应于租赁期开4102始日，将相应的固定资1653产或无形资产转换为投资性房地产。对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物，如果董事会或类似机构作出正式书面决议。明确表明其持有以备...简答题投资性房地产与自用房地产有何区别?
2024-06-04 23:05:35
提问者: 未知
你好！投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量。在账务处理上，投资性房地产可以采用成本模式计量或公允价值模式计量。而自用房地产可以理解为企业的固定资产，2者有着本质的区别。前者主要是...投资性房地产转换为什么用其他综合收益
2024-06-04 19:23:21
提问者: 未知
准则以规定“非性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式公允价于账面价值的，差额计入其他综合收益”，是为了防止企业利用这种转换调节利润。假定准则允许将这类差额计入公允价值变动损益，那么当企业某一期利润不理想时，企业很可能利用这种方式，高估转换时投资性房地产的公允价值，调高企业的利润（比如使企业由亏损状态变为盈利），等以后期间企业的盈利状况好转时，再把这部分房地产公允价值调下来，把企业以前年度高估资产...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。