江苏省对农村建房有什么规定

汪pling呀 2024-05-29 06:09:13

最佳回答

（1）申请规划选址和建房用地。村民建住宅，应当先向村民委员会提出建房申请。使用原住宅基地、村内空闲地和其他非耕地的，经村民委员会讨论同意后，向乡（镇）人民**申请核发村镇规划选址意见书；需要使用耕地的，由县级人民**建设行政主管部门核发村镇规划选址意见书，并按照土地管理的法律、法规规定的程序办理土地使用手续。　　（2）申请核发村镇工程建设许可证。村民个人持村镇规划选址意见书向乡（镇）人民**申请核发村镇工程建设许可证。　　（3）取得村镇工程建设许可证后，须经乡（镇）人民**村镇建设管理部门现场放样、验线，方可正式施工。　　根据《江苏省土地管理条例》的规定：“农村村民每户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。　　城市郊区和人均耕地面积不足1亩的村庄，每户宅基地不得超过135平方米；人均耕地大于1亩的村庄，每户宅基地不得超过200平方米。具体的宅基地面积标准，按照当地人民**的规定执行。　　根据我厅颁发的2006年版村庄建设规划导则，单户住宅建筑面积：三人居（含三人以下）：不超过150平方米；四人居不超过200平方米；五人居以上不超过250平方米。　　村民建住宅，应该按照乡镇土地利用总体规划、镇村布局规划、村庄规划的要求，在指定范围内建房。鼓励建造公寓式住宅；鼓励偏、远、小以及居住条件较差的零散居民点向中心村或者规模较大的居住小区集中，以便基础设施共享、减少重复建设，达到节约土地、节约建设投资的目的。　　经批准后连续2年未使用的宅基地，应交还原集体经济组织另行安排利用。　　农村建房可以按照用地类型分为建设用地和居住用地，它们的选址应分别注意五个方面的问题。　　（一）村镇建设用地选址。　　（1）村镇建设用地选址应根据地理位置和自然条件、占地的数量和质量、现有建筑和工程设施的拆迁和利用、交通运输条件、建设投资和经营费用、环境质量和社会效益等因素，经过技术经济比较，择优确定。　　（2）村镇建设用地宜选在生产作业区附近，并应充分利用原有用地进行调整和挖掘，同基本农田保护区规划相协调。当需要扩大用地规模时，宜选择荒地、薄地，不占或少占耕地、林地。　　（3）村镇建设用地宜选在水源充足，水质良好、便于排水、通风向阳和地质条件适宜的地段。　　（4）村镇建设用地应避开山洪、风口、滑坡、泥石流、洪水淹没、地震断裂带等自然灾害影响地段；避开自然保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区。　　（5）村镇建设用地宜避免被铁路、重要公路和高压输电线路所穿越。　　（二）居住建筑用地选址。　　（1）居住建筑用地选址必须符合规划，有利生产，方便生活，具有适宜的卫生条件和建设条件；　　（2）居住建筑用地应布置在大气污染源的常年最小风向频率的下风侧，水污染源的上游；　　（3）居住建筑用地应与生产劳动地点联系方便，又互不干扰；　　（4）居住建筑用地位于丘陵和山区时，应优选选用向阳坡，通风良好的地段，并避开风口和窝风地段；　　（5）居住建筑用地应具有适合建设的工程地址与水文地址条件。　　近年来，在**、**的领导下，经过地方各级**和有关部门的共同努力，农村乱收费、乱罚款、乱摊派的势头得到一定遏制，农民负担过重的状况有所改变。但农村"三乱"问题仍未从根本上得到解决，特别是农民新建、翻建自用住房方面存在审批部门多，收费单位多，收费项目多，收费混乱等突出问题。为解决农民建房收费乱、负担重的问题， 2002年11月**计委、**、**、国土资源部、建设部、**纠风办日前联合发出通知，在全国开展农民建房收费专项治理工作，专项治理工作的重点是清理整顿涉及农民住房建设的各种行政事业性收费。　　根据《**中央**关于切实做好减轻农民负担工作的规定》（中发[1996]13号）的规定，将各地区、各部门在“九五”期间**的所有面向农民建房的行政事业性收费项目一律取消。必须严格执行《**中央办公厅、**办公厅关于涉及农民负担项目审批处理意见的通知》（中发[1993]10号）中明令禁止在农村地区收取的宅基地有偿使用费、宅基地超占费、土地登记费、村镇规划管理费、建设用地规划许可证费、房屋所有权登记费，以及**、**计委《关于公布取消第二批行政事业性收费项目的通知》，明确取消的建设用地规划许可证费、建设项目选址意见书费、建设工程规划许可证费等行政事业性收费。　　省、自治区、直辖市人民**及其财政、价格部门批准的涉及农民建房和行政事业性收费项目，除依法颁发的证照可收取工本费外，其他行政事业性收费项目一律不得向农民收取。　　**其他部门，各省、自治区、直辖市人民**的其他部门，省以下各级人民**及各部门自行**的涉及农民建房的行政事业性收费，属于乱收费，要一律取消。收费执收单位违反规定乱收费的，一律依法查处。　　对农民建房提供经营服务性的收费，要坚持农民自愿接受服务的原则，凡强制服务收费的，一律按乱收费予以查处。　　另外，《江苏省村镇规划建设管理条例》第二十五条中也作出了明确规定：在建制镇、集镇范围内进行各类建设的单位和个人，应当缴纳基础设施建设配套费。但农民在集体土地上建住宅的，应当免收基础设施配套费，中小学和幼儿园教室、民政福利事业设施、市政公用设施应当减免基础设施配套费。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

江苏省农村商业银行简介
- 2024-05-29 07:01:13
- 提问者: 未知
江苏省农村商业银行正e5a48de588b662616964757a686964616f31333365656636确的名称是“江苏省农村信用社联合社” 江苏省农村信用社联合社是全国农村信用社改革试点单位，是由全省农村商业银行、农村信用合作联社共同入股，经江苏省**同意，并经**人民银行批准设立的具有独立企业法人资格的...
为什么在建行手机银行的跨行转账里没有江苏银行和江苏省农村信用社联合社
- 2024-05-29 09:12:14
- 提问者: 未知
在建行手机银行的跨行转账里有江来苏银行和江苏省农村信用社联合社的选项，9个转账步骤如下。（1）打开建行app。（2）登录。（3）点击“自转账”。（4）再点击“转账”按钮。（5）点击“请选择收款银行”。（6）进入搜索银行页面，输入“江苏银行”，页面显示对应的银行选项。百（7）或输入...
江苏省农村养老保险
- 2024-05-29 08:01:54
- 提问者: 未知
没有你期望的那种养老保险了 <br/>农户的合作医疗还是很好的，每年10块，虽然说报销的比例不高，但是总是一份基本的保障，比没有好多了，建议积极参加
**规定的新农村建设房屋
- 2024-05-29 23:02:39
- 提问者: 未知
农村社保政策新规解析新型农村社会养老保险是由**组织引导，采取社会统筹和个人帐户相结合的制度模式。采取个人缴费、集体补助、**补贴相结合的筹资方式，以保障农民年...
**规定的新农村建设房屋
- 2024-05-29 10:23:21
- 提问者: 未知
1.危旧房改造中建设的拆迁安置房规费缴纳参照现有经济适用住房的...农村社保政策新规解析新型农村社会养老保险是由**组织引导，采取社会统筹和个人帐户相结合的制度模式。...
江苏省农村信用社共有多少网点？
- 2024-05-29 20:31:12
- 提问者: 未知
[编辑本段]领导班子　江苏省农村信用社联合社党组书记、理事长：**曦。江苏省农村信用社联合社副主任：王明津。江苏省农村信用社联合社监事长：周荣才。江苏省农村信用社...
江苏省丰县农**疗保险大病治疗报销规定
- 2024-05-29 17:14:13
- 提问者: 未知
温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！律师回答(1个) 咨询农保报销部门。本回答由提问者采纳为最佳答案赞 2015-04-06 16:46 咨询推荐农村门诊，村卫生室及村...
江苏新型农村养老保险都有哪些政策规定
- 2024-05-29 23:07:49
- 提问者: 未知
江苏新型农村养老保险新政策包括参保条件、基金筹集、养老金待遇、养老金领取条件等政策。江苏新型农村养老...1、养老金待遇由基础养老金和个人账户养老金组成，支付终身。...
**新农村建设的规定
- 2024-05-29 04:19:14
- 提问者: 未知
支持新建设，对新农村建设做了相关规定：农村耕地与建设用地征用与交易2.1 《宪法》精按照新修订的《宪法》，我国的征地制度包括征用和征收。**为公共利益的需要，可以征用或征收农民集体土地，并给予合理补偿。征用是在紧急情况下，**强制性使用农民集体土地，并给予适当补偿。征用不改变土地所有权，使用结束后应及时恢复土地使用条件并退还原土地所有者。无论是征收还是征用农民集体土地，都应当严格用于不以盈利为目的...
农村建房对**全
- 2024-05-29 11:15:27
- 提问者: 未知
建房对联四副，请参考！一、上联：梁起户聚瑞；下联：瓦铺门纳祥。二、上联：竖千年柱；下联：架万代梁。三、上联：夯基符地利；下联：上梁合天时。四、上联：地势开华宇；下联：天时焕紫微。

江苏省对农村建房有什么规定

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461