投资产权式酒店如何防范法律风险?

A✨?孟小仙 ? 2024-05-31 23:52:03
最佳回答
◎目前**对该类型产品的法律保护仍不完善,投资购买时,需了解发展商背景、实力及销售动机。投资者在购买之前,首先要查看项目的土地性质,查清项目的土地用地性质是否可以用作该用途。  ◎在投资者与开发商之间签署买卖合同时,应还会同时签署一份委托某某酒店管理公司统一管理经营物业的委托书。委托书上会约定以某种形式付给投资者投资回报。一般有两种形式:固定回报和盈利分红。因为分红存在账务弊端,酒店的盈利,你很难摸底。所以建议投资者选择相对稳定的固定回报。  ◎一般产权式酒店的委托协议签的期限较长。这期间不排除因酒店经营管理不善而酒店倒闭。对此,投资者一定要留一个心眼,在委托协议上一定要有“违约条款”,以防酒店不能正常经营时,还能保证自己的权益。  ◎如果是作为二手投资者去一手投资者手上购买此物业,则要注意除了独立产权的正常转让之外,还要让一手投资者协助将原委托酒店经营的协议一齐转让。否则,可能出现买了物业,酒店却不再和你签委托经营协议的情况。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 如何构建企业法律风险防范体系
    • 2024-05-31 15:53:29
    • 提问者: 未知
    摘要:面对计划经济体制的退去和日益复杂的市场经济环境,国有企业需要逐步改变思维模式,将法治意识运用到经济行为中,切实有效防范法律风险,这既是参与市场竞争、保持自身优势地位的需要,也是维护自身合法权益、实现国有资产保值增值的需要。根据法律风险能够预先防范的属性,通过对法律风险进行分析识别、量化测评、关注控制、监督考核等管理环节,建立符合国有企业自身实际的法律风险防范体系,降低法律风险发生的可能性,最...
  • 应收账款质押法律风险如何防范?
    • 2024-05-31 01:31:39
    • 提问者: 未知
    鉴于应收账款质押业务存在诸多的法律风险,质押权人的风险防范至关重要。归纳起来,质押权人的风险防范措施包括如下一些:1.强化资信调查。资信调查是质押权人确保应收账款质押风险可控的关键。...
  • 如何防范基金投资风险?
    • 2024-05-31 00:49:17
    • 提问者: 未知
    基金按照募集资金的规模,制订相应的投资计划,并制 定一定的中长期投资目标。其前提是基金份额能够保持相应的稳定。当基金管理人管理和运 作...那么如何防范基金投资风险呢?...
  • 设立公司的法律风险及如何防范呢?
    • 2024-05-31 01:15:54
    • 提问者: 未知
    一,股东的实力和信誉风险。很多投资者在投资的时候,没有充分意识到这一点,没有认真考虑过合作股东的实力和信誉。一旦公司经营困难便出现股东要求解散公司或无法持续经营,导致公司短命。防范...
  • 什么是法律风险,如何防范企业法律风险
    • 2024-05-31 14:50:44
    • 提问者: 未知
    通过不同手段和方式对企业法律风险进行预警、降低、转移直至化解,实现法律事务事前预警、事中处理、事后补救的管理方式。...【养老金领取资格】认证渠道_需每年认证吗 ...
  • 如何防范企业刑事法律风险
    • 2024-05-31 05:56:50
    • 提问者: 未知
    更难在企业经营还有很多刑事法律风险,这其中...在互联网金融投资中也是如此,互联网金融可能存在一些刑事法律风险,但是这些风险都是可以规避和防范的,那么互联网金融的. ...
  • 如何防范企业刑事法律风险
    • 2024-05-31 23:47:00
    • 提问者: 未知
    可以尝试聘请法律顾问解决
  • 股权融资法律风险防范有哪些
    • 2024-05-31 18:39:02
    • 提问者: 未知
    风险防范措施 根据担保流程管理角度设计风险防范措施。 (一)合同签订的风险防范 1、合同签订前的风险防范:风险识别 (1)担保项目调查 担保项目调查工作是担保程序的基础阶段,其直接影响担保的最终审批决策以及未来潜在的法律风险。担保项目调查必须采取实地调查与信用分析相结合的方法,业务人员通过实地调查获取第一手资料后,在通过信用量化分析,全面掌握担保申请人的经营情况、风险承受能力和还款能力。调...
  • 投资产权式酒店面临哪些法律问题
    • 2024-05-31 10:35:23
    • 提问者: 未知
    三、投资产权式酒店的法律风险防范**尚无产权式酒店行业专门法规,终端投资者(业主)的权利确定与权益保护问题是受人关注的问题,当前可资用于产权式酒店纠纷的法律主要...
  • 企业如何防范经济合同法律风险
    • 2024-05-31 11:19:55
    • 提问者: 未知
    一个合同从订立、生效、实行、变卦、解除和终止到违约处置,其中每个环节都存在法律风险。(一)合同签署阶段主要法律风险1.合同主体和签约主体的法律风险。合同主体就是在合同法律关系中独立享有民事权益和承当民事义务的人。合同主体包括自然人、法人和其他组织。不同的合同对三种合同主体的请求也是不一样的。不具备主体资历,其所签署的合同是无效合同。同时,还存在签约主体的法律风险。签约主体是实践签署合同的人,他只是...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。