还没由工业用地转为商业用地的soho购买有风险吗？ 
2024-05-26 10:10:26
提问者: 未知
您好，要您选的路段，工业用地跟这风险没有因果关系商业用地上可以建住宅吗
2024-05-26 00:46:17
提问者: 未知
可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，...商业用地和住宅用地的房产证一样吗？
2024-05-26 11:00:31
提问者: 未知
需要说明的是，之前产证，目前都已经是不动产证了（增加了使用期取得价信息），但不管是房产证还是不动产证，商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。商业地产与住宅地产的区别是什么？
2024-05-26 07:53:54
提问者: 未知
商业地产与住宅地产的区别是产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满...工业用地上建的住宅能不能买?
2024-05-26 06:05:43
提问者: 未知
最好不要买。原因有如下4点。1、此房屋的土地性质为工业用地，**规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。2、虽然工业用地上...上海工业用地转商业用地政策是怎样的
2024-05-26 10:31:39
提问者: 未知
上海工业用地转商业用地政策：1、上海土地新政政策：盘活存量工业用地。2、工业用地转商住用地政策前瞻。上海**下发《关于本市盘活存量工业用地的实施办法试行》，只在...什么是住宅用地？和商业用地有什么区别？
2024-05-26 22:44:41
提问者: 未知
房屋对于我们所有人来说都是非常重要的，大家都想拥有一套属于自己的房子。有些购房者在买房的时候可能没有太注意，房屋的土地性质并不是全都一样的，有商业用地和住宅用地.土地用途是城镇住宅用地，商务金融用地。这与土地用途是住宅用地有什么不同？对业主有什么影响？谢谢！
2024-05-26 00:58:43
提问者: 未知
说明该地块属于混途，常见的就是加沿街商业。通常说的住宅产权并不严格，本身产权是永久的，但基于房地一体的原则，产权由土地使用权来限定，即的一般住宅有70年的产权。你这个小区，住宅权利设定在70年期限住宅用地之上，商业金融等设定在40年期限金融用地上，如果你买的是成套普通住宅那对你的房子没啥影响，注意和40年商用公寓区分，这个会有预售许可证限定，售楼处有公示，不用多虑。商业用地转为住宅用地需要哪些手续！
2024-05-26 17:34:48
提问者: 未知
如下： 1、由地使质变更必须经当地规划管理委批准，一般规委会主要成员为书市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能； 2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规划，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)，因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上**、拍卖用地不能变更(除非上述核心**管...成都工业用地能转商业用地吗？要符合什么条件
2024-05-26 03:57:33
提问者: 未知
5、在成都经过规划部门审查，市**同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议去相关部门咨询。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。