以房养老与卖房养老哪个好

lsj 2024-06-03 20:13:33
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以房养老的前提:本质上前6-7年就实行过,不过是旧事重提,现实上困难重重,四个前提:四个条件:1,产权清晰老人个人,如果还有子女的名字,可能办理困难。2,单独自住,一样道理,如果子女一起居住可能导致子女无房住。3,市中心区域,银行为了安全保障。4,偏高收入(退休金),银行为了防范房产贬值风险,太低的话银行认为无保证,太高的话也不需要以房养老。因此,从以上四点去看,以房养老的现实非常严峻,并不是那么通行无阻。卖房养老:事实上,当前的房价从收入比,租售比去看,完全没有投资价值,加上房产税以及遗产税的全国铺开,本身老龄化的社会趋势下,房地产作为升值的长期投资功能已经是穷途之末,完全可以卖掉房子住进养老院,并且部分剩余现金购买固定收益类产品,货币基金理财,债券,少部分投资低估值蓝筹为代表的股权来实现长期的资产保值,进一步巩固养老的保障。此方案一点也不比以房养老差,甚至可能要好得多,若假设未来某一天房产泡沫破灭后,再抵押也可能换不来多少养老金了,这个角度,微观**的千万家庭就真正的未富先老了。 20210311
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