工程造价估算的方法有哪些,各种方法的特点是什么

DLy 2024-05-29 08:05:56
最佳回答
投资估算是在建设前期编制的,其编制的主要依据还不可能十分具体,故编制时要从大处着眼,根据不同阶段的条件,做到粗中有细,尽可能达到应有的准确性。投资估算的常用方法如下:1)采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。①工业建筑主要生产项目,各专业部,如钢铁、纺织、轻工等以不同规模的年生产能力(如若干吨钢、若干纱锭、若干吨啤酒等)编制了投资估算指标,其中包括工艺设备、建筑安装工程、其他费用等的实物消耗量指标、造价指标、取费标准、价格水平等。编制投资估算时,根据年生产能力套用对口的指标,对某些应调整、换算的内容进行调整后,即为所需的投资估算。辅助项目及构筑物等则一般以100㎡建筑面积或“座”、“m³”等为单位,包括的内容相同,套用及调整方法也同上。②民用建筑:编制的各种指标大都是以100㎡建筑面积为单位,指标内容包括工程特征、主要工程量指标、主要材料及人工实物消耗量指标及造价指标(含直接费、间接费、单方造价等各项造价),其使用方法基本上同工业建筑。各种指标大都以单项工程编制,其中包括配套的土建、水、暖、空调、电气等单位工程的内容。2)采用单项工程造价指标编制。主要适用于项目建议书或规划阶段较粗的投资估算或用于建设项目中的附属配套项目,各地都有每平方米建筑面积的各类建筑的有一定幅度的单项工程造价指标(包括土建、水、暖、电气等),如北京市1995年多层砖混一般标准住宅约为750~850元/m等。采用时只须根据结构类型套用即可,如需调整、换算,也只能根据年份、地区间差异,按当地规定系数调整。3)采用类似工程概、预算编制。其前提是要有建设规模与标准相类似的已建工程的概、预算(或标底),其中尤以后者较为可靠,套用时对局部不同用料标准或做法加以必要的换算和对不同年份间在造价水平上的差异加以调整。4)采用近似(匡算)工程量估算法编制。这种方法基本与编制概、预算方法相同,即采用匡算主要子目工程量后(不一定太精确),套上概、预算定额单价和取费标准,加上一定的配套子目系数,即为所需投资。这种方法适用于无指标可套的单位工程,如构筑物、室外工程等,也可供换算或调整局部不相同的构配件分项工程和水、暖、电气等工程用。5)采用市场询价加系数办法编制。这种方法主要适用于建筑设备安装工程和专业分包工程,如电梯、电话总机等不论进口或国产,在向生产厂商询价后,再加运杂费及安装费后即为所需的估算投资。又如保龄球、桑拿浴等设备,一般由专业厂商分包承包报价后,再另加总包管理费(或称施工交叉作业费,一般按2%~5%计算)即可。6)采用民用建筑快速投资估算法编制。这种方法解决了当前量大、标准差别悬殊、建筑功能齐全的各类民用建筑的单位工程投资估算。其方法是积累和掌握较广泛的各种单位工程造价指标,速估工程量指标和设计参数(如各类民用建筑的单位耗热、耗冷、耗电量指标(w/m),锅炉蒸发量指标(t/h)等),根据各单位工程的特点,分别以不同的合理的计量单位(改变采用单一的以建筑面积为计量单位的不合理性),结合工程实际灵活快速地估算出所需投资。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 企业价值评估有几种方法,每种方法的优缺点及适用条件
    • 2024-05-29 20:07:49
    • 提问者: 未知
    价值评估是一合性的资产、权估,是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括...
  • 流动资金估算方法有几种
    • 2024-05-29 22:32:25
    • 提问者: 未知
    虽然扩大指标估算法简便易行,但准确度不高,一般适用于项目建议书阶段的流动资金估算。...述的计算公式进行估算,而不能直接按照100%生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百矧 ...
  • 水分测定有哪几种主要方法?各有什么特点
    • 2024-05-29 21:38:58
    • 提问者: 未知
    一、常采用的水份测定2113方法: 1、热干5261燥法: ①常压干燥法(此法用的广4102泛);②真1653空干燥法(有的样品加热分解时用);③红外线干燥法(此法用的广泛);④真空器干燥法(干燥剂法);2、蒸馏法 3、卡尔费休法 4、水分活度aw的测定 二、热干燥法 1、常压干燥法 (1)特点与原理...
  • 品牌价值评估方法评估流程
    • 2024-05-29 23:33:12
    • 提问者: 未知
    1 评估方法的选择 对品牌无形资产进行价值评估,主要有市场法、收益法和成本法。 注册资产评估师在对评估对象、选用的价值类型和搜集到的评估资料等相关条件分析、对比的基础上认为,由于市场上没有可比的交易案例,故本项目不适用市场法;由于搜集到的品牌历史资料、财务资料等,不能反映评估对象在本项目评估目的下的价值,故本项目不适用成本法。 在对评估对象、选用的价值类型和搜集到的...
  • 工程项目风险评价方法有哪些?
    • 2024-05-29 10:44:27
    • 提问者: 未知
    表1 工程项目风险评价指标体系3 工程项目风险评价数学模型3.1 工程项目风险自我评价数学模型 工程项目风险自我评价加权平均法数学模型及工程项目风险自我评价指标值...
  • 废轮胎有哪些主要处理方法 各方法的优缺点比较
    • 2024-05-29 00:22:36
    • 提问者: 未知
    在德国,轿车翻修胎为12%,卡车翻修胎为48%,翻新胎总产量为每年1万吨。我国国产轮胎质量普遍低下,多数废旧轮胎无翻新价值。废旧轮胎可作为码头的船舶缓冲器,作公路防护...
  • 以下哪些是风险值var方法的特点
    • 2024-05-29 07:38:00
    • 提问者: 未知
    风险型决策的标准是期望值。一个方案的期望值是该方案在各种可能状态下的孙以至于其对应的概率的乘积之和。当决策指标为收益时,应选取期望值最大的方案;当决策指标为成本时,应选取期望值最小的方案。决策树是风险型决策最常用的一种分析方法。
  • 机器学习中,有哪些特征选择的工程方法?
    • 2024-05-29 22:29:27
    • 提问者: 未知
    from numpy import log1p from sklearn.preprocessing import functiontransformer#自定义转换函数为对数函数的数据变换#第一个参数是单变元函数 functiontransformer(log...
  • 价值评估的各种方法 哪一种较合理
    • 2024-05-29 14:42:15
    • 提问者: 未知
    客观估价法,就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法。主要包括账面价值法、原始**值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等。2.比较估价法。比较估价法又称为...
  • 流动资金估算方法有哪些
    • 2024-05-29 20:43:22
    • 提问者: 未知
    1。分项详细估算法流动资产的构成要素一般包括存货、库存现金、应收账款和预付帐款;流动负债的构成要素一般包括应付账款和预收账款。流动资金等于流动资产和流动负债的差额,计算公式为:流动...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。