什么是工程总承包？

?Lxy? 2024-05-12 20:03:36

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1过程内容1、e+p+c模式（设计采购施工）/交钥匙总承包设计采购施工总承包（epc：即engineering(设计)、procurement(采购)、construction(施工)的组合）是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，是我国目前推行总承包模式最主要的一种。交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。2、e+p+cm模式设计采购与施工管理总承包(epcm：即engineering(设计) 、procurement (采购)、construction management（施工管理）的组合)是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一，也是我国目前推行总承包模式的一种。epcm 承包商是通过业主委托或招标而确定的，承包商与业主直接签订合同，对工程的设计、材料设备供应、施工管理进行全面的负责。根据业主提出的投资意图和要求，通过招标为业主选择、推荐最合适的分包商来完成设计、采购、施工任务。设计、采购分包商对epcm承包商负责，而施工分包商则不与epcm承包商签订合同，但其接受epcm承包商的管理，施工分包商直接与业主具有合同关系。因此，epcm承包商无需承担施工合同风险和经济风险。当epcm总承包模式实施一次性总报价方式支付时，epcm承包商的经济风险被控制在一定的范围内，承包商承担的经济风险相对较小，获利较为稳定。3、设计+施工总承包（d+b）设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。4、根据工程项目的不同规模、类型和业主要求，工程总承包还可采用设计—采购总承包（e-p）、采购—施工总承包(p-c)等方式。2融资运营1、项目bot模式bot（build-operation-transfer的缩写）即建设-经营-移交，指一国**或其授权的**部门经过一定程序并签订特许协议将专属**的特定的基础设施、公用事业或工业项目的筹资、投资、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业，**保留该项目、设施以及其相关的自然资源永久所有权；由民间企业建立项目公司并按照**与项目公司签订的特许协议投资、开发、建设、营运和管理特许项目，以营运所得清偿项目债务、收回投资、获得利润，在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给**。有时 ,bot 模式被称为“暂时私有化”过程 (tempo- rary privatization)。而**体育馆、**会议中心、位于五棵松的北京奥林匹克篮球馆等项目实践了bot模式，由**对项目建设、经营提供特许权协议，投资者需全部承担项目的设计、投资、建设和运营，在有限时间内获得商业利润，期满后需将场馆交付**。bot可演化的方向：1）、boo（build—own—operate）即：建设—拥有—经营。项目一旦建成，项目公司对其拥有所有权，当地**只是购买项目服务。2）、boot（build—own—operate—transfer）即：建设—拥有—经营—转让。项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营，经过一定期限后，再将该项目移交给**。3）、blt（build—lease—transfer）即：建设—租赁—转让。项目完工后一定期限内出租给第三者，以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益，以后再行将所有权转让给**。4）、bto（build—transfer—operate）即：建设—转让—经营。项目的公共性很强，不宜让**企业在运营期间享有所有权，须在项目完工后转让所有权，其后再由项目公司进行维护经营。5）、rot（rehabilitate—operate—transfer）即：修复—经营—转让。项目在使用后，发现损毁，项目设施的所有人进行修复恢复整顿—经营—转让。6）、dbfo（design—build—finance—operate）即：设计—建设—融资—经营。7）、bt(build--transfer)即：建设—转让。8）、boost(build—own—operate—subsidy—transfer)即：建设—拥有—经营—补贴—转让。9）、romt(rehabilitate—operate—maintain—transfer)即：修复—经营—维修—转让。10）、roo(rehabilitate—own—operate)即：修复—拥有—经营。2、项目bt模式bt是英文build（建设）和transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是**或开发商利用承包商资金来进行融资建设项目的一种模式。 bt模式是bot模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。采用bt模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。end2本页面未经许可获取自百度经验 20210311

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