地产小白,有点闲钱,想投资三线城市万达广场的店铺,有哪些经验、注意事项?

爱搞笑的磊哥哥 2024-05-30 22:24:26
最佳回答
这个最好要慎重!目前经济形势较差,商业零售环境比较恶劣,同时受到线上交易的影响,线下门店的生意也是越来越差,目前几乎所有三线城市都有大量空余商铺对外出租,你可以到市场上考察一下,当前状况下投资商铺投资不是很理想!再说一下万达的情况,万达在三线基本上采取两种模式,轻资产、重资产。轻资产就是当地开发商建造,万达做商业托管;重资产就是万达拿地,自己建设。如果你投资的是万达轻资产项目,那么交易对象应该是当地开发商,因为万达主要做商管,如果是重资产项目应该是万达广场外面的配套街区,因为万达现在的体量足够大,外面街区基本以低端快餐、低端快销为主,目前看生意的成熟度远低于万达广场内部,同时也会收到万达整体生意活跃度的影响。受疫情原因影响,线下零售业务压力山大,下一步房东租金收入方面不容乐观,现阶段,街铺投资慎之又慎!浅薄之见,与君共享! 20210311
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