以存抵贷 是什么意思

小寻❤️ 2024-06-12 07:28:30
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以存抵贷的意思是:按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上,就可达到少交贷款利息的目的。  贷款买房的人,存折上总有少则几千元多则数万元的存款,而如果是做买卖的小业主,平时活期账户里的流动资金量就更大。在不影响资金流动性的前提下,用活期存款来冲抵按揭贷款,最高可获得5.76%的年收益。存抵贷业务就是如此,它把客户的活期存款与住房贷款结合起来管理,只要活期存款超过5万元,银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷,节省的贷款利息作为理财收益返还到客户账上。但客户存折上的资金并没有真正动用,需要周转时可随时支取  适用对象:计划持有房产期限较短或有提前还贷计划,有较强融资需要,资信良好的借款人。  申请新“存抵贷”手续非常简便。申请人只需在申请房贷业务时,填写贷款申请审批表时一并申请,签署相关的协议即可。  优势:  利率优惠,还款方便,可以减少贷款利息的支出。  1、多存多抵贷,节省更多贷款利息;  还款账户中超过5万元的部分将按照一定的比例冲抵贷款本金,存款越多、节省的贷款利息越多。  2、按日计算,按月支付,获得高额的理财收益(年收益率可高达5.56%或更高)  根据还款账户中的余额,银行每天为您计算理财收益,不会因为提前支取而影响到已经计算的收益,日积月累,享受到高额的理财收益。  3、存款资金可自由支配,方便灵活。  需要使用资金时,客户可随时提取存款,调度灵活。资金富余时,可以冲抵贷款,节省贷款利息。  缺陷:  银行审批较严格,较一般按揭贷款利率高,且存款额度有下限,仅适合有大量存款的借款人。 20210311
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