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房子用公积金贷款省下钱投资理财怎么样？

_ 2024-06-07 03:16:05
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公积金比起一般的借贷机构，是相当划算的。因为这是**用来保障你基本住房等生活条件的，如果投资得好当然划算，如果投资不当，那就很难说了吧……每个人都可以有不同的答案，而且每个人的答案都只适合自己。假设你用公积金贷款50万可以这样分配，30万还房贷，其余20万投资定期存款。第一:你50万贷款，3.25%公积金贷款利率，20年期，20年总共要还利息将近19万+本金50万=69万。第二:你其中30万还房贷，剩余20万去存5年定期，得到利息5%，一年1万，20年就是20万，20年后得到20万本金+20利息=40万。第三:40万+30万-69万=1万，也就是说你公积金贷款50万，如果按照你这样分配可以赚1万。但是你没考虑**和银行允不允许你这样，以及资金的时间价值。资金是有时间价值的，就是说随着时间的推移而增值的那部分。一、20万定期20年后你得到40万按5%得利率考虑换算成现在也就是15万，你在定期存款方面亏了5万。二、你的还款每个月还2850元，按照5%/12的月利率换算成现在也就是53万，也就是说你以后360个月每月的还款相当于现值53万，你也是亏了3万。综上你会亏8万，考虑资金时间价值来算就是这样的！所以你别看账面上的价值，实际上要考虑资金的时间价值的！而且**和银行是不会允许你这样的！有些人觉得，房贷的时间越短越好，不管是公积金贷款还是商业贷款，甚至有些人觉得，能够不贷款才是最好的。只有这种看法的人，和提出这个问题的人，基本上都是同一类人，对投资理财了解不多，或者过去的投资理财亏了钱，然后不敢再尝试，或者是过分追求安全。如果是这类朋友，真心建议，能不贷就不贷，能少贷就少贷。如果老是建议他们尽量贷长一点，贷久一点，贷多一点，然后把钱留在自己手上，进行投资理财，其实是不合适的。你让他们去做什么呢？太过安全保守的，收益肯定不高，有可能低于贷款利率，或者哪怕只比贷款利率高一点点，还不如把这些钱尽量还给银行，自己身上没有债务，无债一身轻。在这种情况下获得的幸福感和轻松感，哪是那一点点投资回报可以补偿的。稍有波动的，收益率会高于银行贷款，值得投资，但这也是对于其他人来说的。对于追求安全，追求内心轻松的人来说，让他进行这些投资，不得不朝思暮想，日夜牵挂，那也是得不偿失。所以，认为不贷款，或者尽量少贷款，短贷款的人，不要听别人的意见，按自己的想法做就行了。也有很多朋友对于这一个问题的回答就是，能贷多点就贷多点，能贷长点就贷长点。很多老人家一辈子小心谨慎，既不做生意，也不做投资，但是到老的时候，说不定一次过被人骗光了养老钱棺材本。如果理财是高手的话，肯定是可以，但事实就是这类人凤毛麟角你以为安全的，说不定，是在给自已埋下最大的风险隐患。趁年轻，多点学习投资理财，就算亏损，怕什么。不到等老了才遇上亏损，那个时候再难翻身了。如果不了解这些东西，可以先从银行理财产品开始。现在有了辨险识财，上面有几乎所有在售的理财产品的风险评价报告。让你可以更全面的了解投资风险。 20210311
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