都说“金九银十”,现在是买房子的好时机吗?

大众点评结婚指南 2024-05-19 14:36:16
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“金九银十”是怎么来的?9月、10月是秋收的季节,人们在这个阶段的消费支出,往往会由季节带动而增加。在房地产行业,很多楼盘会选择在9月、10月开盘,抓住购房者的消费心理,在这个阶段房子会卖得比较好。楼市“金九银十”变“破铜烂铁”现在全国一二线城市基本都存在严格的调控政策,限购现象也很严重,即便是在传统的销售旺季,房地产市场也很难出现过去的成交盛况,部分地区的“金九银十”甚至变成了“破铜烂铁”。三四线城市楼市就更不理想了,楼市库存太多,购买需求不足,未来房价堪忧啊。虽然不排除个别地区房价仍有可能出现猛涨现象,但绝大部分城市房价都别指望会大涨了。未来房子还有投资价值吗?其实对于刚需族而言,不管在什么地方买房都无需考虑时间的问题,只要适合居住,房价在接受范围内,什么时候都可以买。不过现在我国有很多人,手上有大把的钱,不知道往哪里放,过去有钱就炒房,未来房子还有投资价值吗?恐怕很难。房价不可能永远上涨,在连续大涨十几年之后,现在国内大部分房价都超过了老百姓的承受范围,年轻人买房要掏空“六个钱包”,夫妻双方的积蓄和四个老人的养老钱都搭进去,也只能够得上房子的首付,再上涨的话,恐怕很多人都买不起房了。有些人认为,三四线城市的房子炒不了,那一二线能炒吧?恐怕也炒不了,越是大城市,买房难度越大,我们来看一下房价收入比就知道了:虽然一线城市收入高,但是房价更高,大家都知道深圳这几年发展特别快,很多年轻人毕业了都愿意去深圳,落户门槛很低,但是与之相比,房价也是突飞猛进,买房难度已经上升至全国第一。除此之外,北上广深的其它三个城市,买房难度也位居前6位。不过我觉得,虽然一线城市房价投资功能不强,但是保值功能比较强,起码不会出现大幅缩水,三四线城市就说不准了,大跌的可能性比较大。再说了,现在生育率这么低,逐年下降,独生子女的比例越来越高,买房的人越来越少,未来需求肯定会下降。所以,如果手上钱比较多的话,在解决刚需的问题之后,还是谨慎炒房,最好还是拿去理财、买保险。 20210311
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