五洲电子广场

董新尧 2024-05-13 13:54:11

最佳回答

被广东省某**嫡亲逼得走投无路，遭遇黑心开发商，求救！我是一小个体户，在深圳观澜做汽车电子产品销售，去年在观澜五洲电子市场租了一个铺位准备做生意。当时该市场的招商广告很诱人，开出的条件也很优惠。经慎重考虑，准备租个铺面做产品批发，并尝试销售与汽车电子有关的线材、电子元件、ic等。于2010年11月11日凌晨3点在招商办公室外排队，后摇号、抽签，拿到了位于一楼编号为b001的铺位，在交纳了17920元的费用后签订了租赁合同，租赁期两年。合同签订后，噩梦开始了。。。。。。此后，由于商户逐渐进来，我的铺面因其位置优势，增值明显。在后续进入的商户一片艳羡中，个别招商人员在其他商户许诺给其5万元好处费的情况下，该市场招商人员轮番给我打电话，有威胁，有装好人劝说：“说有钱大家赚，你拿的门面增值了，而你又没花一分钱打点，大家要喝茶哟，如果你不给点好处费，那只能请你退出，如果不退，将来就是开业了，也一样会给你找碴，让你做不下去。到那时候你的损失更大！不如现在来点实惠退出。“我想白纸黑字的合同拿在手里，法制社会，怎么可能，理所当然拒绝了他们的游说。 2011年5月的某天，该市场的招商负责人就打来电话，说那个铺面不能给我租用，原因是我经营的产品不适合在该位置，建议我改换到其他位置，也就是2楼靠里的地方，比较这个，其劣势非常明显。我当然拒绝了，并说，市场还没开张，我做的产品是汽车电子，成品或配件，由于商业秘密的关系，不能告诉你太细致，只要我经营的不是**法律禁止的就是了。别以这个借口企图终止铺面租赁合同或换位置给我。其间该市场的杜姓招商经理，在约谈我期间，说这个铺面是不可能给你租赁的，你使用不正当手段行贿我们的招商人员，所签合同无效。告到**我也不怕！身为招商经理，为了不法收入居然信口胡说，当时摇号抽签的时候他还在现场呢，现在竟如此污蔑。人品如此卑劣，令人寒心！那次约谈不欢而散。转眼到了2011年6月8日，市场此前因内部装修工期等原因，原定于5月1日开业被推后到6月18日。其他已签合同的商户早在5月底就陆续接到市场的装修通知。惟独我没有接到通知，遂去管理办公室询问，黄姓经理说：“这个铺面不是你的，你办不了装修手续，为什么要叫你来装修？”我说我们是签有合同的，具有法律效力的，怎么能如此视法律为儿戏？如果你不让我装修，我将去**告你。他哈哈大笑，说：“你以为**是你家开的？告诉你，在做出决定之前，我们也咨询了律师的，我们五洲这么大的公司，肯定有请常驻律师的。爱告去告吧，铺面就是不给你，你能怎么样？！” 从管理处出来，越想越气，看其他商户的铺面装修已经初具雏形，我的连钥匙也不能给拿，实在窝火。于是就安排车把两个展柜搬到铺面里摆下，并把门锁给换了。次日，联系好装修人员到铺面准备开始装修，却看见门上贴有管理处的“处罚告示书”，说，由于我擅自更换门面的门锁，严重违反市场管理规定，现给予处罚：解除租赁合同，并在3日内到管理处办理退场手续。顿时时感到这个杜姓经理真是无法无天了，于是报警。**赶到后把我跟商场杜姓经理一起带到警务室。警员在了解情况后问杜，人家租下的门面，换锁是理所当然的啊，你就凭此要解除人家的合同？有点不妥吧？杜与其一起来的刘回答，这个是我们商场的规定。警员问，你的规定大过法律？赶紧把钥匙给人家，做生意不讲法律怎么行呢？杜说，门面已经转租给别人了。此时我们才知道，门面已被转租他人了。难怪与旁边的隔墙已被拆掉。之前放的柜子已不见踪影。他们也太猖狂了，我是合法的签约商户，在我没有同意的情况下，竟然把我的铺位擅自转租别人，当时心理一急，晕了过去。回顾：这个门面我租下后，拿着合同，与供应商签订了合作合同，以后这个门面专门销售合作伙伴的产品，并交纳了合作保证金，订货款，装修广告风险金8万元。如今，门面被管理处转租给别人，这些费用就打了水漂。这可是在老家找姑姑、叔爷、大姨等亲戚东拼西凑借来的，一分一元，那可是他们种地刨的，积攒下的养老钱，想着等市场开业，生意做起来分期还他们，眼下遭遇这样，突然被套住，叫我怎么交代？昏昏然中，警员在跟杜姓经理谈话，说既然你们有签合同，门面也被你们转租了，并且不能再要回，那小莫只能走法律途径维权了，小莫也不要冲动。现在是大运期间，一切从严，任何过激行为对自己不利。调解不了，大家先回去吧。走出警务室，旁边看热闹的人群中，有人说，五洲电子市场的老板是省委某**的妹妹，这个官司，你打不赢的！这年头，朝中没人，想办事，难啊。。。。。。 6月10日，去**立案，律师说，追偿的损失有直接的间接的，由于是商铺，还有个预见性收益，可一起追偿。直接的费用包括已经交纳的租金管理费等2万余元，间接的有已经准备装修的材料5000元左右，已支付的器材采购款8000多元，从老家计划招募来看店帮忙的工人已支付1000元，已支付压货的资金80000余元，供应商的合作保证金20000元。如果门面开张了，以后做生意做得好月赚多少虽无法确定，但从门面增值一说，也映证了招商人员疯狂索取好处费的原因。期间为开这个店跑供应商，联系提**品的伙伴等，经常深夜才能回家，付出了很多的精力和成本，唉。律师说打官司最少需要先交纳2万元诉讼代理费用，如果对方动用关系制造**据，恰被法官采纳的话，官司就得败诉，这钱就没了。这笔钱我从哪里去凑啊？为什么，为什么呢，为什么官员的亲戚就可以这样无法无天？为所欲为？这个官司我能打赢吗？说真的，自从听到五洲电子广场的黄老板原来是省里**的妹妹，就对这结局没有意外，要回铺面也没信心了。弄不好可能会让我被精神病？被**？伟大的祖国！！伟大的党伟大的**！！从小你就教育我们，要爱你们，把你们当自己亲妈那样爱，我们照做了，也请你们不要让我们小百姓单相思了，求求青天快出现，还小民一个公道！ 20210311

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