对农民进城买房,你觉得是按揭贷款好?还是全款买房好?

? Somnus + 2024-05-30 06:14:15
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还是按揭贷款比较好些。首先,房贷之所以成为人们主要的购房方式,主要是降低了购房门槛、减缓了购房压力。农民进城买房,无非有两个最重要的原因:一是子女教育;二是有更好的发展机会。但是在城里买房跟在农村建房所付出的成本并不一样,城里买房需要更大量的钱。如果没有房贷,那么对于个人买房的资金要求就高了。贷个10年至25年的房贷,表面上看是成为了房奴,而实际上是让自己的购房门槛降低了,只要付个首付款,以后逐月的还贷;也是让自己的资金流动性增强了,不要把自己大量的资金押在房子上,而变得手头十分吃紧。农民进城买房,并不是大多数人都是资金十分富余,富余到能够满足全款买房的要求。现在二三线城市的房子,也需要上百万一套,这绝不是个小钱。与其努力满足全款购房的可能,还不如将部分钱留着子女教育、留给看病治病、留给养老度日,一个人的一生“住”是一个大事项,但大的事项并不止这一个。其次,无论什么人买房,按揭贷款总是比全款买房有利些。看一下现在房贷利率水平。据统计,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%。相信这个利率比你**分期、p2p贷款及民间借贷在综合利息方面,都是划算得多的。全款买房意味着多多少少令你的现金流局促起来,有便宜使用资金的机会,为何不用一下?此外,虽然你向银行贷款要还本金还要还利息,但要看到通货膨胀钱在逐渐贬值这个因素。一般而言,每年国内的m2增速是13%—14%,而gdp增速在7%左右,这里面有个7%左右的差距,就是通胀的部分。每年的钱都有可能在贬值,十年前10万元比较大,但在现在的10万元又值得多少?在十年前留下10万元你可能做更多的事,在十年之后这10万元可能不太顶事。细思之下,你还会不会说全款买房好?农民不算是收入十分稳定的人群,所以进城买房,选择房贷可能比全款好,可以留下面对未来的更多余量、余力。 20210311
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