房产证没办理之前如何去掉一个人的名字

?外太空机器人官方? 2024-05-14 15:12:23
最佳回答
房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的,因为已经在房管局备案,只能等待房产证办下来进行房产证变更即可,房产证去名字流程如下:  房产证名字变更的情况有好几种,主要有:  首先是双方买卖,变更名字。  其次是双方赠与,变更名字。  还有继承、遗赠等。  房产证去名字--买卖:  还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款  一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。  贷款买房, 先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。  房产证去名字--赠与:  需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:  房地产登记申请书原件  当事人**明 原件和复印件  委托书  房地产权证 原件  房屋平面图  地籍图  契税凭证原件  经公证的赠与书或赠与合同原件  房产证去名字的注意事项  一 委托书  房地产权利人为自然人,委托书需公证(其中**公证文书须加盖转递章确认;**地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国**或其授权的机构及**驻该国使(领)馆认证)。  二 公证  合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内**者),合同需公证。  三 办件期限  自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。  四 应缴费用  (一)交易手续费:  1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳  2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳  3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%  4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费  (二)登记费:  土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳  经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费  农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳  (三)图纸费由房地产交易中心代收  (四)契税、印花税由相关部门征收或代收 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房子贷款没还清之前,我能在房产证上面加名字吗?
    • 2024-05-14 06:51:33
    • 提问者: 未知
    房款没还清之前,是在房产证上面加名字的,房产证还处于抵押状态,必须提前将还款,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续,房产证加名字手续如下:  房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。  第一种情况:有房无贷 1、带好三证(结婚证、**、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材...
  • 房产证上添加子女名字 如何办理?
    • 2024-05-14 19:07:36
    • 提问者: 未知
    因各种原因不少父母想在房产证上添加子女的名字,对于想要改动房产证上的名字不是一件简单的事,改名方式方法有不同,产权、债权、税费等各种问题会不同,贷款清偿与否的不...
  • 房产证是母女两人的名字,如何变成女儿一个人的?
    • 2024-05-14 17:03:03
    • 提问者: 未知
    如果是夫妻之间在房产证上加、减名字手续相对简单。如果是母女之间,可看作是房产份额转让,须通过房产交易或赠与的方式实现,无论哪种方式,都是要交契税等税费的。具体流程,参照一般房产交易和房屋赠与的流程: 房屋买卖需提交材料: 1、申请书;2、申请人**明;3、不动产权属证书;4...
  • 房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗
    • 2024-05-14 14:10:12
    • 提问者: 未知
    房产证是房屋产权的证明,一些人在买房的时候是以自己为主要户主,后来才发现应该要将户主给自己的子女才对。这时候房产证还没有下来,就想要变更户主,那么,房产证没有发下来之前能更改户主的...
  • 房产证上加名字去银行如何办理抵押变更手续?
    • 2024-05-14 17:11:20
    • 提问者: 未知
    在抵押期间没有银行的证明,房产证上的一切信息都无法变更。除非银行同意出证明材料但是通常意义上银行是不会出的因为房产证变更了相应的抵押证也要变。
  • 按揭的房子房产证上如何加名字
    • 2024-05-14 15:15:39
    • 提问者: 未知
    房产证上加名字大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。如何在房产证上加名字,分三种情况...
  • 没还清贷款的房子,要去掉一个人的名字,怎么处理?
    • 2024-05-14 15:07:12
    • 提问者: 未知
    贷款中的房子不能直接去2113掉其中一个人的名字,若5261想去掉一个人的4102名字,则应先结清银行贷款1653,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。产权所有人在法律规定范围内对自己的财产(如房屋、土地)享有占有、使用、...
  • 如何把房产证名字变更为父母名字
    • 2024-05-14 23:20:41
    • 提问者: 未知
    房屋在购买以后,会有一定的所有权人,这个会在房产证上进行登记,那么如果是想要对房屋的所有权人进行变更的话,是需要经过一定的程序的,这个也可以变更为父母的名字,接下来就和华律网小编一...
  • 如何在房产证上去掉一个人的名字
    • 2024-05-14 00:08:52
    • 提问者: 未知
    房产证上去掉一个人的名2113字有两5261种方式解决:一种是4102采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖1653的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式...
  • 房产证上只有老公一个人名字,要加老婆名字,如何办理?
    • 2024-05-14 05:15:49
    • 提问者: 未知
    1.情况一:婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方**,结婚证,户口本(本人联户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.2.情况二:男方...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。