权益型reits什么意思

小✨✨ 2024-05-27 02:55:42
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房地产投资信托(reit)就是一家致力于持有,并在大多数情况下经营那些收益型房地产(如公寓、购物中心、办公楼、酒店、工业厂房和仓库)的公司。符合规定的reit不需要交纳公司所得税和资本利得税,但其资产构成、收入来源和收益分配均要符合一定的要求。reits分为三种:权益型reits、按揭型reits、混合型reits。权益型reits拥有和经营收益型房地产,业务包括出租、开发和租户服务。按揭型reits直接贷款给房地产业主和经营者,或通过收购贷款和由按揭支持的证券来间接地施放信贷。混合型reits既拥有物业,又提供信贷。 20210311
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