今年7月份买房贷款,有**不良记录,银行给我涨了10%的利率,但是到年底我的不良记录就自动消除了

非凡强哥 2024-05-29 09:06:32
最佳回答
是这样的,你仔细看一下你和银行签的贷款合同,利率那部分。一般情况下,贷款合同规定的是当年**人民银行制定的基准利率,九折、1.1倍利率都指的是在基准利率的基础上打折或加倍。所以,以后一切的变化,都是拿基准利率来衡量的,如果**的基准利率不变,这个利率是不会变化的。这是第一个问题的回答。关于提前还款,如果你提前还款了,那么计算方法是,银行去掉你已经偿还的本金(不是你每月还款额乘以还款期数,是里面的本金数),剩下的本金,按照约定的利率(九折或1.1)和剩下的还款时间,重新计算利息,然后再折算出每个月新的还款额。不良记录是不能去掉的,只能不断积累新的良好信用记录,这样把原来不良记录的占比减小。 20210311
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