假设房子首付是婚前男方父母付的,婚后男女双方一起付贷款,房产证上写的是男方和女方的名字,

baby席宝 2024-05-22 12:01:29
最佳回答
其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和的问题。我先举个不太恰当易理解的例子,然后再解的提问,这样就容易理解了。比如a向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电,**登记为a的名字,彩电就归a所有,他可以使用以及处置,借钱给a的人只能对a拥有债权,可以要求a按约定及时还钱(或者不要a还钱了),但对彩电没有处置权,比如将彩电拿去转送别人等。只有在a不能履行债务时,债权人同意以彩电抵债,这样才会出现彩电所有权的转移。  1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字,也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条:“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以,房产证上是男女双方名字,该房产的所有权就属于男女双方。  2、严格来说,男方父母没有对该房产的支配权和使用权的,当然作为父母要使用该房屋,男女方从孝道上说应答应,一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说,男女方可以拒绝的。不过,还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。  3、若离婚,房子按照男女双方原设定份额分割,若原设定为“共同共有”,则均分一人一半;若设定为“按份共有”,则按设定份额分割。若还有贷款未清,包括父母首付款的债务按相应房产份额承担(若父母不再主张首付款债权,债务也就灭失)。  4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。  个人理解,供你参考。本想简单说下,但要说清楚些,就只好多写了。 20210311
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