二手房完成过户后,原房主不迁出户口怎么办

演员王开森 2024-05-31 18:17:54
最佳回答
一套只能有一份户口,原房主户口不迁出,新房主户口无法迁入,应尽快督促原房主将户口尽快迁移,如房主拒不迁移,须在当地咨询律师提**讼解决。原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归**部门管辖,所以目前**在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题**的一般也不予受理。为避免出现上述问题,在购买二手房时应加强自我保护,签订有关户口迁移的条款,不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天,按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况,购房者便可以根据合同约定,要求赔偿损失。如果事情已经发生了,房主对该房屋有完全产权,那么你与原房主之间的房屋买卖行为就是合法有效的。从自己的问题看,已经与原房主办理了房屋过户手续,那么就是该房屋产权的合法享有人,对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。从我国《民法通则》的相关规定和户籍管理的角度上讲,公民的户口所在地视为其经常居住地,因此对方的户口在自己的房屋内可以视为其经常居住在自己的房屋内,他拒不将户口迁出的行为侵犯了自己的房屋所有权。因此,自己在出售该房之前,可以先协商让其从该房屋内迁出。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 你好,二手房过户出售方需要**吗
    • 2024-05-31 06:45:14
    • 提问者: 未知
    您好!需要提供。
  • 成都买房后该怎样迁户口
    • 2024-05-31 04:16:52
    • 提问者: 未知
    今天华律网小编就给大家来讲解关于成都买房后...从2015年11月1日起,上海将对创业人才、创新创业中介服务人才等五类人,在居住证积分、居转户、直接落户三项上突破现有政策。...
  • 买完房子后不过户怎么办
    • 2024-05-31 14:57:08
    • 提问者: 未知
    买完房子后不过户怎么办买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内,财产所有权经合法转移后,当事人一方...
  • 房主卖房后不迁走户口怎么办
    • 2024-05-31 11:21:15
    • 提问者: 未知
    在买卖二手房的时候也会遇到不少的烦心事,比如有些人就遇到了卖家将房子卖出去,但是却不肯将户口从房产上面迁走的问题,导致买家的户口进不来。那么,房主卖房后不迁走户口怎么办?...
  • 卖房后,我能不迁走户口吗?
    • 2024-05-31 11:37:06
    • 提问者: 未知
    一、如果买家同意的话当然可以不迁走。但是如果对方要求原房主迁移户口的话,是需要迁走的,并且在签订房屋买卖合同时,一般合同上也有注明要迁走户口的。如果原房主不迁走的话买房者也就是新房主可以去**要求迁走,也可以**。二、根据户籍管理规定,一个户头只能上一户人,办理户口...
  • 卖房子户口迁出后没地方怎么办
    • 2024-05-31 22:00:30
    • 提问者: 未知
    您好,房子买卖自然涉及到个问题就是户口的迁入迁出,而户口放在原来的房子中,不会影响后来买房者迁入,可暂时留在原址。如果您所在地仅有这一处住房,房子卖掉后,您和您的家人户口没有别处...
  • 二手房房产证办理过户
    • 2024-05-31 19:06:47
    • 提问者: 未知
    没有房产证的房子是不能买卖的,你所谓的“公正”了能确定吗?现在只有找到原房主才行。
  • 成都买房后,迁户口需要什么手续
    • 2024-05-31 20:32:17
    • 提问者: 未知
    在成都买了一套90几个平方的房子,因为马上毕业,在成都工作,就想着把户口迁到成都去,。请问需要什么手续。我现在的户口是在遂宁的,.在成都买了一套90几个平方的房子,因为马上毕业,在成都...
  • 二手房赠与过户怎么办理
    • 2024-05-31 01:45:30
    • 提问者: 未知
    有些人会进行二手房的买卖,我们明白房屋进行第二次交易的时候就是被称为二手,有些房子是会有过户的程序,但是房子也是可以进行赠与,二手房的赠与过户又有什么样的流程以及手续,接下来华律网...
  • 二手房过不了户怎么办
    • 2024-05-31 18:55:06
    • 提问者: 未知
    房子根本不能过户,可以**原房主要求退房,让原房主把购房款退还给你
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。