实在还不起房贷怎么办,可以和银行商议吗?

我叫何丑丑い 2024-05-23 01:21:40
最佳回答
我之前就遇见过好几个这种情况的,大部分人真是因为出现变故暂时无力偿还,很少有恶意拖欠房贷的,但不论你有多少个正当的理由,银行也不会同情,他们只会按照签署的借款合同上的违约条款来处理。逾期不还房贷有有很多不良影响。最主要会影响你的个人征信。如果不良记录已经出现在央行的征信报告之中,那就立即还上本金及滞纳金,继续保持良好的信用习惯,五年以后,不良信息被覆盖后,不良信息就彻底消除了。不过, 五年消除,时间计算的起点是从还清欠款的那个月开始算起。如果一直不还款,那么不良记录就一直存在了。在不良征信期间,个人各种金融信贷业务就很难办下来。同时,你的生活也会受到影响,因为你会受到银行轮番的电话轰炸,甚至可能开发商也会不断催促。心理承受能力差点,真会搞得焦头烂额!当出现逾期不还时,基本的程序是这样的。如果你买的是期房,一般会先从开发商的银行保证金账户扣除,这个时候,你会收到银行和开发商的轮番打来的催缴电话。如果你决定补上逾期款,你是需要到开发商处把其已经代扣掉的钱还给开发商,剩下的继续正常还银行贷款。如果继续不还,等扣完开发商的你这套房子保证金账户的钱,银行就有可能会通过法律途径来解决,最后如果走到拍卖那一步,欠银行的银行拿走,剩下的钱给你,房子归买受人。如果你买的是现房,也少了开发商的相关事宜。我建议你如果真的因为事业或者生活变故一时还不上,一定要主动友好的和银行沟通,并想办法凑钱还上逾期款项。作为银行也不想走到拍卖那一步,因为每个行每年的坏账率都是严格要求的。千万不要抱有我不还能咋地,甚至不接银行电话,那样只会让事情往最坏的方向发展。买房不易,希望大家都能珍惜! 20210311
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