贷款分为几种贷款?未成年可以贷款吗?

大王 2024-05-26 02:10:40
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一:贷款分为几种贷款?1.商业贷款  购房者以所购住房,或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押,或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请获得贷款。2.公积金贷款  按时足额缴存住房公积金的购房者,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。3.组合贷款  一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款,该贷款方式称为组合贷款。比如:某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要,可以再申请商业性贷款,两项贷款总额不超过房价的80 %,这叫组合贷款。二:未成年可以贷款吗?  按照法律规定,未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理,因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约(或买卖契约)及产权证写上子女的名字,然后向银行申请贷款。  为此银行要求:  (1)预售契约(或买卖契约)必须由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契约上签名;  (2)由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请;  (3)办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。当您签署了购房契约,并准备了上述银行要求的文件以后,才可以通过贷款资格审查,向银行申请贷款。 20210311
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