房子卖95万契税满3年,个人所得税多少钱?

Mary 2024-05-26 21:42:27
最佳回答
一、卖房子要多少税费?1、出通住宅:如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税5.65%与个人所得税1%。普通住宅非普通住宅满五满五唯一无相关税费;满**唯一:1%个税;满五唯一:营业税5.65%;满**唯一:差额营业税5.65%、个税2%;未满五年营业税5.65%;个税1%营业税5.65%;个税2%2、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。如果是二手房:契税首套90平以内1%、90-143平米1.5%;144平以上或者两套,3%。权属登记及取证费按各县区具体规定,一般情况在200元以内。个人所得税房产交易盈利部分的20%或者1%,满五唯一免征个人所得税。要强调的是:对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%;售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。二、买房需要多少税费?1、契税90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、大修基金大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。4、银行按揭费用商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 年薪12万元应缴纳个人所得税是多少
    • 2024-05-26 10:33:02
    • 提问者: 未知
    每月应纳税额=(月工资收入金额-各项社会保险费-起征点(3500元))x 税率-速算扣除...详细税率见附图年薪12万元要计算缴纳个人所得税,主要是看你平常是怎么发放工资的呢。...
  • 房产契税税率是多少 房产契税最新政策2017
    • 2024-05-26 02:07:04
    • 提问者: 未知
    时代在不断的进步,政策也应与时俱进,我国相关部门于2016年2月22日,发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策。...
  • 一年交3万个人所得税 工资多少
    • 2024-05-26 05:59:40
    • 提问者: 未知
    假设不考虑年终奖及五险一金。则:30000/12=2500(元) 根据个人所得税累进税率表可知月工资应纳税额在9000-35000元之间,适用25%的税率和1005的速算扣除数。因此(月工资-3500)*25%-1005=2500,故月工资=17520(元)。最新个税计算方法: 新个人所得税的计算方法:免税额3500元,新标准2011年...
  • 20万的个人所得税,需要交多少?
    • 2024-05-26 16:09:42
    • 提问者: 未知
    根据每个省份的不同有划分的税率。看看你所在省份的各项税收政策,你这个20万收入是什么收的,工资还是一次性所得,如果是一次性所得,就固定20%,如果是工资那就去税务...
  • 买房子满两年交多少税
    • 2024-05-26 12:27:22
    • 提问者: 未知
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报**和****备案。...因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留...
  • 40万个人所得税交多少
    • 2024-05-26 11:32:19
    • 提问者: 未知
    月薪的话要交162590元。400000-5000=395000,超过了80000元,所以395000*45%177750,再减去速算扣除数15160,即177750-15160=162590元,所以如果是月薪四十万,个人所得税交162590元。年薪的话要交53079元。400000处以12个月,每一个月工资33333元,33333-5000=28333,处于25000-35000的区间...
  • 一个人收入3万,个人所得税要缴纳多少
    • 2024-05-26 15:36:29
    • 提问者: 未知
    工资30000元若已扣除2113社会保险费用,应缴纳5261个人所得4102税5620元。根据个人所得税的计算方法是:个人所得税税1653额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。所以应交个人所得税=(30000-3500)x25%-1005=5620元。其中需要注意的计算单位是以下几点: 个人所得税的免征额是3500元;社会...
  • 年薪一百万要交多少个人所得税
    • 2024-05-26 07:52:22
    • 提问者: 未知
    年薪100万按月计算个税一年269240元。年薪100万的个税,需要根据发放方式计算个税,按月计算个税为269240元 按月平均发放的话,则每月工资为833333.33元,计算方式为: 1、工资分段83333.33=3500+1500+3000+4500+26000+20000+24833.33 2、对应分段税率,计算个税=(3500*0%1500*3%3000*10%...
  • 10000元钱扣个人所得税多少
    • 2024-05-26 09:14:31
    • 提问者: 未知
    10000元钱2113,如果是扣除保险和住房5261公积金之外的工资收入,扣税745元。征缴个4102人所得税的计算方法1653: 缴税=全月应纳税所得额×税率-速算扣除数=1300-555=745.00元。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500=6500.00元 实发工资=应发工资-四金-缴税=10000.00元 拓展资料速算...
  • 9000交多少个人所得税
    • 2024-05-26 13:17:31
    • 提问者: 未知
    应缴税190元,前提是没有缴纳社保等32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333366303133费用。应纳税所得额=工资收入金额-各项社会保险费-起征点(5000元) 应纳税额=应纳税所得额 x 税率-速算扣除数 即:(9000-5000)*10%-210=190元 具体税率和速算扣除数如下图: 扩展资料: 2018...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。