此次央行紧急彻查深圳银行年内房抵经营贷给当下楼市透露了什么信息?对当下楼市有何启示?

河南民生频道大参考 2024-06-05 17:47:02
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央行的彻查完全有必要:以前是骗经营性贷款来买房,虽然恶劣但部分购房者(甚至投资客保全资产)的心情可以理解;如今是“用尚未还清贷款的房子抵押获得经营性贷款,然后获得的贷款再买房”,等于是利用银行的杠杆给自己做了“自助型低首付”。看起来,这是购房者钻了银行的空子,但事实上一旦价格下跌,这种贷款套着贷款的方式,风险是成倍叠加的,如果导致断供成风,最终受损失的还是银行,当然购房者本身也承担了极大的财务和征信风险。结合前几天关于“深圳楼市疯狂”的报告,虽然其中有自媒体一叶障目不见泰山的装傻或真傻,但事实上深圳楼市的近期火爆,也的确夹杂着一些投机分子在作祟。他们希望在流通中获利,押注在“楼市调控放松”,并寄望于“**银行”,这都是赌政策的常规做法,是刻舟求剑(用以往的所谓经验来博未来)。疫情之后,银行响应中央号召,适度放宽银根支持中小企业的发展,这个初心正邂逅某些“楼市必将放松调控”的投机主义者,所以想出了这个“以房抵经营贷(再购房)”的刀口舔血招数。及时叫停,是进一步强化房住不炒的大政方针,也是银行自我保护防范被不法分子利用政策钻空子的方式来实现个**银行的纠偏手段,倒是应该为银行的行动力较好。楼市可以有反弹,但不要指望“再回到从前”。 20210311
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