第二房东拿租金跑了,我们的合同还有效吗

爱笑的波阿? 2024-05-10 10:10:08
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1,二房东有转租权利或者二房东虽然没有转租权利但房屋所有人知道转租六个月内未提出异议,则转租合同有效。2,因为二房东收取租金后未及时向房屋所有权缴付租金,由次承租人代为缴纳的部分,次承租人有权向二房东进行追偿。3,《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定:第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民**不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件,人民**可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。第十七条 因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民**应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。 20210311
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