如果手里有闲钱,你会不会提前还房贷?

闪电新闻 2024-05-26 02:16:26
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答案是我不会提前还款!为什么呢?大家都知道,当下这个时代,高房价不仅毁灭了年轻人的激情,也毁灭了年轻人对美好生活的憧憬。他们本可以拥抱生活、自由自在。而现在,年轻人大学一毕业就变成了为了柴米油盐精打细算的中年人。辛辛苦苦干了几年,存下的钱还交不了首付,好不容易凑齐了钱买了房,每月还房贷,又成了房奴。人生啊,就是这么悲哀。扯远了,今天我们来聊一个我们这些房奴都关心的话题:假如有一天,我们有了一大笔意外的收入,是否应该提前还房贷呢?如果提前还是否划算呢?如果想提前还款,我们一定要知道以下几个问题:1、提前还款可能会有违约金现在有些商业银行会对提前还贷收取违约金的。这个一般会在我们的贷款合同中有详细的说明的。提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是有些小气的银行就会通过收取违约金的方式弥补这一点。所以想提前还款,最好是把借款合同翻出来先仔细看一遍。请点击输入图片描述2、剩余房贷可能享受不到低利率如果你只提前换一部分,想减少贷款金额来节省利息,那你就想错了。因为银行事事都会考虑在你前面,提前还贷后的剩余贷款,银行会跟你重新签订贷款合同,并且会按照最新的贷款利率政策执行,这样你就不可能再享受当初银行给你的优惠利率。3、还款额和还贷时间有要求实际上,提前还房贷并不是随意的,你并不是随时都申请了随时都可以还贷的。有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还贷,有的要求满半年,有的还规定了提前还款的额度要求,你想还可以,那必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还贷一次。所以综上所述,如果我们想提前还贷,银行会提高一些相应的门槛来阻止一些准备提前还款的人。另外,大家都知道,贷款一般都是等额本息还款方式,如果你已经还款超过三分之一了,后期所还的更多是本金,利息其实已经没有都少了,即使提前还款,并不能节约多少钱。其次,目前处处透着机遇的年代,如果把钱提前还了就可能会错失很多投资机会。这一点,其实富人一直做得很好,他们从来不会将自己手里的现金全部用于购买某项资产,他们会留有余地,更多是借助金融杠杆来实现更多的投资。说了这么多,很多人可能郁闷了,那怎么办呢?是还还是不还呢?有人说,我现在有一笔钱,存银行也不划算,有没有投资渠道,如果不还款那干嘛呢?其实大家认真算一笔账,目前商业贷款年利率基本都在4.9%左右,就算给你优惠,也不会低于4%。如此的话,目前很多理财方式都可以超过这个利率,比如p2p、基金定投等,年化率达到10%完全不是问题。这样一来,我们把准备提前还款的钱拿来先去理财,不仅可以超过应付的利息,还能小赚一笔额外的收入。 20210311
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