我是房子卖方，买方银行贷款迟迟不放怎么办？ 
2024-05-27 08:48:02
提问者: 未知
像这种情况，有以下几种处理办法。一、可以协商要求卖方更换贷款银行，国内可以申办贷款的银行很多，可以寻找一个下款快的银行办理按揭。二、可以要求买方一次性付款，毕竟付款是买方的义务，贷款下不来，其应当选择其他方式支付购房款，况且选择贷款并不意味着他没钱，还有民间资本可以用。三、如果买方暂时无力支付剩余房款，又不能按照约定时间办理下来贷款，可以依法及时解除合同，将房屋重新卖出，毕竟久拖不决不是办法。四、...和银行签房屋买卖贷款合同为什么买卖双方必须到场？！！！急！！！
2024-05-27 19:25:20
提问者: 未知
一、一般情况银求是双方到场。但是，签贷款合同的时家不到场也是可以的，只要以后过去补签就可以了，上家过去唯一要做的就是确认收到首付款，放款账号，以及根据实际产证上的产权人信息提供一些相应的证件：**、房产证、结婚证、小孩出生证、户口本等。二、购房贷款是以家庭为单位的，所以是需要主要成员到场面签的。房屋买卖成交后己拿到卖房全款，双方己不存在资金风险问题，过户听说需要资金监管，可以不做资金监管吗？
2024-05-27 12:53:01
提问者: 未知
不做监管正常是不的，是房产交易部门为、防范卖方房屋手续有纰漏，如卖方有债权债务，过户中被**查封了等过户出现的风险 二、买方过户不付款等买方风险 。所以正常情况下必须资金监管才允许办理过户。特殊情况下：如亲属买卖可以不做资金监管，能提供亲属证明。或者该房屋房主有贷款，用部分房款替卖方还款的也可以不做资金监管。如真如提问者所说，已经支付全部房款了，有个补救措施就是去公证处公证房款支付公证，方能办...我是买房按揭贷款的一方，银行贷款发放是发放到卖方还是买方
2024-05-27 15:44:27
提问者: 未知
先放款到买方，然后再从买房账户转入卖房专款专用。希望能帮到你，你的采纳将激励我去帮助更多的人买卖双方及中介方签订
2024-05-27 05:55:03
提问者: 未知
买方贷款193万，金额过高，个别银行无法办到，170可以贷，但是他不愿意去其他银行，不配合中介找到贷款银行。现在怎么办，他也不提解约，也不配合办理贷款。咨询时间：2018...二手房买卖贷款，我是卖方，买方银行贷款2个多月无果，我要求...
2024-05-27 13:47:23
提问者: 未知
你好，如果买方没有在规定时间办理好贷款手续，买方构成违约，你可以依据合同约定，行使合同解除权我把房子卖给乙方，乙方要贷款买房。乙方的首付款一定要给担保公司（银行监管账号）吗?
2024-05-27 17:51:13
提问者: 未知
1、首付给你，至少上海市这样的，你那里人估计忽悠你可能性...分成4笔支付，首付30万，贷款50万，中途款18万，尾款2万。具体整个流程是这样的：1先签订买卖合同，支付首付款.请问办理二手房贷款需要买卖双方都到银行去吗？
2024-05-27 10:04:05
提问者: 未知
申请公积金贷款的话，双方都要去的；一般商业贷款买方去就可以了。农行么让中介陪买方去就可以了买二手房商业贷款中介说首付款要求资金监管资金监管对买方有什么好处吗？资金监管都要求买方做什么啊。这
2024-05-27 20:40:25
提问者: 未知
看你那个房产中介的规模和口碑怎么样了。资金监管对买方有利，主要目的是用来保护二手房买家不被卖家**。我是卖房方，买房方付了银行按揭尾款30万左右我的房款63万，和她一起去银行办理资金托管我现在该怎么办
2024-05-27 05:58:34
提问者: 未知
你的案情复杂，建议**对方要求支付剩余购房款。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。