银行代款中的房子是否可以出售,如果房款一次性还清,那房子出售了,房子的户主名字怎么改!要什么程序!

A蛋糕小妹潺潺涓涓_ 2024-05-18 20:41:27
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1、如果你的房子还在还贷款,房产证是抵押在银行里的;2、如果你要一次性还清房贷,要先跟银行申请,计算出利息和违约金,获得批准后,可以将房贷还清;3、如果你要卖房子,可以找中介,也可以自己跟买家交易;4、如果是自行交易,你可以先让买家交一部分定金,然后将尾款放在银行托管(当然需要支付托管费,托管协议上会注明,这笔钱,只有你们双方签字后,才能取出);5、然后你们去当地的国土局签定“房屋买卖合同”,交税费;国土局会给你们一张回执,上面有领取新房产证的时间;6、大概一周到一个月(各地办理时间不同)后,新的房产证出来,过户完成;7、你们拿着新的房产证,去银行,双方签名,将房屋尾款提出,或转至你的帐户,全部交易完成。 至于之后的水电煤过户,可由买家自行完成。 20210311
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