可以在广州买无房产证的房子吗?

十一郎☀️ 2024-05-28 06:48:39
最佳回答
你说的情况不详细,不能一口断定。答案就是并非完全不靠谱,分情况而论,详情如下:1.房地产是不动产,不动产的物权是需要公示才具有对外效力的,这个公示过程就是向**行政机关申请核发房地产权证明,也就是通俗说的房产证。房产证上面写明该房子属于谁所有、在哪个地方、面积多大、房屋的建筑结构等内容。一般来说,没有房产证相当于该房子没有确权,也就是产权人不确定。2.权利人没能办到房产证的原因有很多,有可能是因为该房产属于违法建设或者属于烂尾楼,也有可能属于集资房或者小产权房,还有可能是出卖方根本不是该房子的产权人。3.如果属于违法建设或者烂尾楼,可以通过向**局或者房管局申请完善相关手续后办理房产证,购买这些房子靠谱一些。4.如果是集资房或者小产权房,因为**法律明确规定不能核发房产证并且要拆除,理论上法律风险很大。但是实际上,为了社会主义和谐稳定,**肯定不会去拆你房屋占你田,你可以住,但肯定没有房产证。将来你需要一笔钱急用的时候,这个房子不能抵押给银行。将来拆迁的时候,补偿标准也比有房产证的低些,这些都是实际的风险。如果你只是为了住,其实也是可以购买的。5.对方如果根本不是产权人就说卖房子给你,那是忽悠,你大可不信。最保险的办法是你提供详细地址去房管局查一下档案,看看该地址的房子实际产权人是谁。最常见的**手法是租户把房子卖给你,房东最后来收房,租户骗了你的钱以后早就逃之夭夭,只剩下可怜的你欲哭无泪。 20210311
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