如何购买拍卖房?

一颗风中的杨树 2024-05-21 17:17:09
最佳回答
核心内容:随着房地产投资的升温,购买拍卖房也成了不少市民的新选择。本文主要给你介绍了购买拍卖房的流程: 仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息,实地考察计划购买的房地产,除了常规注意要点外,到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况,并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。 存入保证金:在指定银行开立本人户名的存折,并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证,委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。 办理竞买手续:在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续,填写竞买申请书,并提交有关资料,领取回执。 查阅拍卖文件:凭回执查询拍卖文件,并在查阅登记册上签名。 实地勘察:凭回执与中心工作人员预约看房时间,并在看房登记册上签名,如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的,则按拍卖信息提示办理。 竞买:进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业,自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费,并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位,稳健举牌。 签订《成交确认书》:如竞买成功,竞得人与中心现场签订《成交确认书》。 按揭贷款:《成交确认书》签订后,竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。 付清全款:在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。 【相关阅读】土地拍卖的流程拍卖成交合同书 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 拍卖房风险是如何的
    • 2024-05-21 04:41:52
    • 提问者: 未知
    但是,带租约不交吉标的也存在投资风险。如果该协约租金低于实际市场价格、租期过长,就会拉低买家的投资回报率。拍卖房的价格一般便宜10%-20%。需要加上5%的拍卖手续费,3...
  • 购买司法拍卖的房子有哪些风险?你知道吗
    • 2024-05-21 06:22:59
    • 提问者: 未知
    很多购房者在买房的时候会选择一些比较特殊的房产类型,这种房产一般来说是比较便宜的,他们和普通商品房没什么差异,但是对于购房者来说却是存在一定风险的,比如说司法拍.
  • 购买**拍卖的房产有哪些风险?如何规避?
    • 2024-05-21 11:17:38
    • 提问者: 未知
    购买**拍卖的房产有哪些风险?如何规避?无论是现在还是未来,只要是核心城市的好地段,房子都是靠抢的,购房门槛也只会越来越高。这点,简一老师相信是很多购房者的共识:-规避,拍卖,房产,...
  • 买**拍卖房风险太大,**拍卖的房子能买吗
    • 2024-05-21 17:00:30
    • 提问者: 未知
    买**拍卖的房子是否有风险前xx集团总裁出狱后,这位...一、购买**拍卖房有什么风险1、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等**...
  • 拍卖二次抵押房产如何过户
    • 2024-05-21 07:53:58
    • 提问者: 未知
    一、拍卖二次抵押房产如何过户对二次抵押的房屋进行拍卖的,竞拍人竞拍得房屋后,可以凭借**出具的相关法律文书,到房屋管理部门办理房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条...
  • 如何拍卖
    • 2024-05-21 02:28:05
    • 提问者: 未知
    如果是上市公司的股权,一般股权拍卖应首先应得到**证券管理部门的批准,才能进行拍卖,一般有以下几个小点需要特别注意: 第一小点、非流通股拍卖为拍卖日前10天公告...
  • 再谈拍卖公司如何**,如何进行拍卖维权呢?
    • 2024-05-21 23:32:04
    • 提问者: 未知
    合同是按照拍卖法起草的,律师审核过的,只要签约了就等于默认了,无法从法律的角度维权, 莽撞**容易被治安拘留。最好的维权方式提醒更多的人提高文化知识,学会看合同,避免再次受伤害。其次很多藏家交易失败埋怨公司是错误的,因为想成交得多参与,等待机缘,假若一参与就发财,收藏界都是富翁了...
  • 杭州购买拍卖房可以办理公积金贷款吗
    • 2024-05-21 10:07:15
    • 提问者: 未知
    拍卖的房子要一次性付款的,不能办理贷款。
  • 购买慈溪拍卖房可以银行按揭吗
    • 2024-05-21 03:44:18
    • 提问者: 未知
    购买慈溪拍卖房是可以按揭的。拍卖房属于二手房,购买二手房一样,购买拍卖房也要提前看房。一、按揭拍卖房需要向拍卖行索取《房产证》复印件、《房产评估报告》以及拍卖房的各种资料,在仔细查看这些资料的同时,也要到房管部门调查该套房屋的真实情况。二、按揭拍卖的房子的流程:1、联交所登记参与房屋拍卖,并缴纳相应的保证金;2、申请按揭贷款;3、缴纳首付款;4、签贷款合同;5、房屋过户;6、手续办齐后,就可以到当...
  • 通过拍卖公司购买的房改房如何办理房产证?
    • 2024-05-21 19:55:18
    • 提问者: 未知
    通过拍卖公司购买的房改房如何办理房产证?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。