房子按揭付款有哪些好处?

爱调酒的-泽熙 2024-05-24 00:55:05
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房子按揭好处可多了,我们一一来盘点一下按揭的好处。尽快上车,提前享受花明天的钱,原今天的梦。在没有足够的金额可以全款拿下房产的情况下,如果没有按揭贷款,就只能望洋兴叹了,一个20年的按揭,相当于将你未来20年的一部分收入一次性花在当下,尽快实现买房梦,而且买了房产之后,也可以享受房产增值部分的红利。利率低,压力小房产按揭贷款可以说是普通人能接触到的额度最大(一般信用贷额度个人也就20万),期限最长(信用贷一般都在三年以内),利率最低(信用贷一般的利率在12%以上)的贷款,这也相当于是**给的福利,再者,如果能申请到公积金贷款,那么利率会更低,还款压力更小。享受通货膨胀的好处由于按揭贷款利率很低,一般都会低于实际的通货膨胀率,实际通货膨胀率=m2的增长率-gdp的增长率,近年来大约在8%左右,那么贷款出来就相当于享受了通货膨胀的收益,举个例子,现在一个月3000元的月供,可能会觉得不少了,但是十年之后的3000元,可能已经不值一提了,想想十年前按揭贷款的那部分人,十年前的1000块和现在的1000块的对比,这个差值相当于你是赚到了。可以腾出资金做投资有的人有全款购房的能力,但是也尽量的在选择按揭贷款,那么就可以腾出大笔的资金做投资,做理财,想想看,手头如果有300万买一套房,一下子出手300万全款后,手里没有余粮了,如果这个时候有好的项目或者需要用钱,就麻烦了;但是如果是按揭贷款,买了房之后手里还能剩下200万左右,这个时候回旋的余地会大得多。房产质量有保障按揭贷款的时候,相当于是把房子抵押给了银行,而银行对于抵押物的优劣肯定会非常关心,这个时候,什么无证不全的房子啊,实力不足的开发商的房子啊,银行都会帮你筛选一遍,买房更有保障。但是看到了按揭贷款的好处,不要忘了按揭贷款的一些劣势:1、身背债务,你会有大量的负债,这个时候你的收入不能断,如果收入断了很可能造成逾期或者断供;而**老一辈人不愿意欠人钱,负债也会在心理上对这些人造成不小的压力。2、房产价格大幅下跌会有问题,房价大幅下跌,你的资产大幅缩水,但是负债不会减少,这样的情况下,容易造成负资产的情况,也就是说,你的房产的价值比你欠着银行的钱还少,这个时候很可能就会主动去断供弃房了。3、不宜迅速变现,同等的情况下,没有贷款的房子要变现的话,会比有贷款的额房子变现容易的多,操作流程也要简单很多。 20210311
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