卖家的房子有二次抵押(二次抵押是抵押给私人),我买这套房有什么要当心的吗?有什么风险吗?

大众点评结婚指南 2024-05-30 07:55:51
最佳回答
1债务风险。(二押属于二次抵押双方的个人协议,是于有效协议尚属未知,同时也可能将自己卷入连环债中)2、建议:你们同时把问题复杂化了。正确的操作手法是:第一步:你和卖方签订房屋购买协议,以房屋在银行的剩余贷款作为首付款,从银行取出房产证。第二步:取出房产证后,你和卖方去房管局办理卖方向你的过户手续。第三步:过户完毕当即,你支付余款给卖方。卖方再用余款还请二次抵押的那一方。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 有二次抵押这种说法吗?什么叫二次抵押车贷款?
    • 2024-05-30 19:04:22
    • 提问者: 未知
    二次抵押贷款,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。抵押车是可以申请二次抵押的,不过得满足一定的条件,主要就是抵押车要有可抵押额度,然后根据申请人的具体情况,最终决定是否能够申请到贷款。不过需要提醒大家的是,申请二次抵押将会增加还款压力,所以申请人需要根据自身的收入能力来综合分析以及决定。
  • 按揭房子可以做二次抵押给个人吗
    • 2024-05-30 17:15:55
    • 提问者: 未知
    如果是我行办理贷款,房产是不能二次抵押的。
  • 房产可以二次抵押吗
    • 2024-05-30 09:26:24
    • 提问者: 未知
    您好,房子已经过一次贷款,并仍在还,再次做抵押贷款叫二次抵押贷有前提条件要求:1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比...
  • 一套房抵押贷款二套房可以吗一套房有抵押贷款,影响二套房贷吗?
    • 2024-05-30 11:13:49
    • 提问者: 未知
    时间有效期依照不同地区房地局抵押时间及二套房抵押单量不等,由于二套房交易量大,现在二套房抵押需要排号;办理二套房抵押实际时间...银行业金融机构执行首套房贷款政策。...
  • 房贷二次抵押贷款流程?房贷二次抵押贷款条件
    • 2024-05-30 22:38:07
    • 提问者: 未知
    房贷二次抵押贷款我们很多人是听过的,不知道大家对于这个二次房贷抵押贷款有着怎样的认识的。我们需要符合房贷二次贷款的条件的,然后可以按照流程去办理房贷二次抵押贷款...
  • 二次抵押的房产可以买卖吗
    • 2024-05-30 16:16:58
    • 提问者: 未知
    二次抵押的房产可以买卖吗抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。就步骤来说:第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是你所说的解...
  • 有房子,想做二次抵押贷款,先息后本,有风险吗
    • 2024-05-30 08:17:40
    • 提问者: 未知
    【法律意见】不合法,只支持不超过年利率24的利息和本金。【法律依据】《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民应予支持。
  • 买二手房有抵押怎么办 购买抵押二手房的风险有哪些
    • 2024-05-30 01:09:07
    • 提问者: 未知
    新房和二手房是目前楼市里面主流的两大类房屋,由于新房较二手房的价格较贵,为了能够自己居住,很多购房者都会考虑购置二手房,但是二手房的交易流程要比新房复杂一些,有.
  • 什么叫房子抵押二次贷款 房子二次抵押要办理什么手续
    • 2024-05-30 17:17:46
    • 提问者: 未知
    房子抵押二次贷款对于没有接触过二次贷款的人来说可能是有点陌生的,那么什么叫房子抵押二次贷款,今天就让我带大家一起来了解下房子抵押二次贷款的意思吧!同时也对房子二次抵押要办理什么手续...
  • 二次抵押的房子卖房自己解押,买方还有风险吗?
    • 2024-05-30 03:11:49
    • 提问者: 未知
    二次抵押的房子卖房自己解押,买方还有风险吗?只要在交易前查清楚这套房子已经没有任何债务...美国房产 澳大利亚房产 日本房产 阿联酋房产 英国房产 马来西亚房产 新加坡房产 ...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。