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拆迁，房子也拆了合同也签字了，马上都要有一个月了，拆迁款还没到账？

火星男 ? 2024-05-19 03:30:57
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签订拆迁协议需要注意什么征拆律盟1.口头承诺实践中，拆迁方有着丰富的拆迁经验，而**一生只遇到一次拆迁，拆迁方为了达到尽快签约、尽快搬离、尽快评估的目的，往往会开出极具诱惑的条件，**信以为真，就对此予以配合，等到签字后，拆迁方会以各种理由否认之前的口头承诺或者以**达不到应有条件而不给当初允诺的利益。此时**才明白上当，为时晚矣。哭天抹泪，又有何用？2、空白协议陷阱空白协议是**法律严厉禁止的，因为它往往会使弱势一方的利益受损，实践当中，拆迁方有时会做出令人心动的口头承诺，然后让你签订空白协议，**信以为真，就签上自己的名字，但是协议被拆迁方拿走后，他们会随意填写，与口头承诺相差很大，等**拿到协议时，方才恍然大悟，叫苦不迭，即使**到**，赢官司的胜算也不大，这方面的血的教训比比皆是。一个好的补偿协议，对**来讲，越具体越详细对**越有利。补偿协议当中约定违约金会制约拆迁方不敢违约，拆迁方违约后能够使**得到较好补偿。但我们会发现，拆迁方给出的协议文本，一般比较抽象笼统，对于违约条款和损失赔偿条款均为空白。在涉及**重要利益方面，如安置房交付时间、安置房能否**、安置房质量是否合格，一定要约定违约责任，并具体约定损失赔偿额的计算方法，不这样做，就不能保护自己的利益。安置补偿协议是双方协商的结果，每一方都要持有这个协议，实践当中拆迁方会以协议要经过审批为由拿走**签字和按手印的协议，而迟迟不返还到**手里，这样做很容易让拆迁方钻了空子。经常会有这样的事情发生，一是不返还给**协议，另外就是擅自修改协议，减少合同数额，这就会使**的利益时刻处于风险之中，即使**主张权利也没有协议作为证据提交给**，导致维权困难。因此，**一定要坚持协议要当面签订、双方同时签字盖章、相互交换留底，如果不是这样做法，就会使自己置于风险之中。**为了保护**的利益，颁布法律明确规定，先安置后搬迁，如果房子就近安置不是现房，则拆迁方违法，不能签订房屋安置协议。退一步讲，即使就近安置，按照**基本建设流程，一个房屋建设项目必须经历立项、规划、土地、建筑工程施工许可等审批，也就是人们常说的五证审批。如果安置地段不能达到五证齐全，则**面临极大风险，更不应签协议。按照《国有土地上征收与补偿条例》规定，应该由房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，除此之外**与其他主体签订的协议均属违法。有些地方**会与拆迁办、拆迁实施单位或者是街道办事处等机构签订协议，都存在法律风险，**一定要瞪大眼睛看清楚。 20210311
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