有些40年产权商业公寓成了投资“香饽饽”,这是为什么?

??? 2024-05-26 15:49:08
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商铺具备投资价值,这是显而易见的,在**大力调控房地产政策的档口,很多人开始观望以此判断房价是否下跌,但此刻也就成了很多投资者突然将目光放到商铺和公寓上了,毕竟资金要有地方去才行,不管是投机还是买着等升值,公寓毕竟是小面积且价格相对更容易叫人接受。更何况买这类小面积投资性质的商业住宅时,一般也是手头稍有闲钱的人,也就说即使有什么突发情况,对于这笔资金也基本用不上,所以也可以称作是长期投资的性质,由于公寓大多数是40年产权,它的投资回报率至少也要在20年内回收成本才能是买商铺的基本条件。正常看,买公寓也基本不要买带包租类型的,这类基本上是商家的一个噱头或者是促销手段,并且它还有抬价的嫌疑,除非确定是有商家的入驻或者已经签约,还有就是尽可能的在繁华地段,有人气的的商业体周围购置,这在很大程度上会带来租金上涨的潜在利好,以及也好出手变现。 20210311
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