房产纠纷,请求房产律师或银行房贷相关专业人士,给予解惑~!

娜娜子 2024-06-05 03:36:30
最佳回答
你的具体情况是不是这样:房子现在登记在你和前女友名下,房子抵押权人为按揭银行。银行作为借款人,当然知道两个还款人比一个还款人好,银行为维护自身利益不同意更名也是无可厚非的。另外银行作为抵押权人,你和前女友想要作出买卖、赠与房屋(到你名下的方法)必须先得到抵押权人同意,现在银行不同意,房管部门是不会给你办理变更的。实际上现在的风险在于你怕以后前女友对房子主张权利,可以这样处理,和前女友签到协议,明确房子是你全额购买,以后得贷款全部你还,前女友对房子没有任何权利,也不必承担偿还贷款的责任,开发商愿意的话也可以做成,然后买卖合同签个补充的,就写明购买人是你。然后拿和前女友签的协议做个公证,再等个报纸说某某房产虽然登记在你跟你前女友名下,但实际所有人是你,前女友不享有任何权利,现因抵押权人原因不能办理更名手续,特此公告。登报是为了降低以后你前女友欠第三方钱,第三方据此对房子主张权利的风险。 20210311
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